*** helle und schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 3,00 |
| Wohnfläche ca.: | 80,00 m² |
| Kaltmiete: | 750,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 900,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Garten Mitbenutzung | Ja |
| Balkon/ Terrasse: | Ja |
| Etage: | 2 |
| Etagenzahl: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1965 |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 102,01 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Bezugsfrei ab: | 01.09.2025 |
| Haustiere: | Keine Angabe |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | Nein |
Kosten
| Kaltmiete: | 750,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 150,00 € |
| Gesamtmiete | 900,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 2.250,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Die ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich einem gepflegten 6-Familienhaus und liegt im beliebten Stadtteil Aachen-Forst.
AusstattungDie im Jahr 2020 frisch sanierte Wohnung verfügt über 3 Zimmer. In das mit Parkettboden ausgestatte helle Wohnzimmer gelangen Sie durch eine Doppelflügeltür. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer aus haben Sie Zugang zu dem Süd-/West-Balkon, welcher sich über die komplette Länge der Wohnung erstreckt.
Der Balkon bietet einen Blick ins Grüne. Das Bad wurde komplett erneuert. Es ist modern gefliest und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Das separate WC ist im gleichem Stil gestaltet.
In der Küche, dem Flur, dem Kinder-/Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer wurde ein hochwertiger und moderner Vinyl-/Designboden verlegt. Alle Fenster wurden erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen.
Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank.
Zur Wohnung gehört ein ca. 30 m² großer Kellerraum.
Im Keller besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen.
Stadtnah und doch ruhig liegt die hier angebotene Wohnung im beliebten Stadtteil Aachen-Forst. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen. Der Ortsteil Forst verfügt eine besonders gute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Freizeitbeschäftigungen, Kindergärten an.
Die Autobahnanbindung zur A 44 und zur A 4 erreichen Sie mit dem PKW innerhalb weniger Minuten.
Die Einbauküche sowie diverse Möbel können vom Vormieter gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage. Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.
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