*** charmante, helle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Einbauküche in begehrter Lage ***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 1,00 |
| Wohnfläche ca.: | 30,50 m² |
| Kaltmiete: | 430,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 640,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Terrassenwohnung |
| Garten Mitbenutzung | Nein |
| Balkon/ Terrasse: | Ja |
| Etage: | 0 |
| Etagenzahl: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 2017 |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger | DISTRICT_HEATING |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 83,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Bezugsfrei ab: | 01.03.2026 oder früher |
| Haustiere: | Verhandelbar |
| Garage/ Stellplatz: | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 1 |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | Ja |
Kosten
| Kaltmiete: | 430,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 140,00 € |
| Gesamtmiete | 640,00 € |
| Garage/Stellplatz Miete | 70,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 1.290,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,5 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2017 in Aachen Westpark.
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Seitenstraßenlage, dennoch befinden sich Innenstadt, der Campus der RWTH Aachen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bequem in Reichweite.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche (ohne Spülmaschine) ist Bestandteil der Wohnung und erleichtert Ihnen den Einzug. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage, die trockenen Fußes direkt vom Wohnhaus aus erreichbar ist.
Dem Mieter hat die Möglichkeit im Keller die gemeinschaftlichen Waschmaschinen sowie Trockner gegen Münzen zu benutzen.
Die Wohnung bietet eine moderne und funktionale Einbauküche, die optimal in den Wohnraum integriert wurde. Der hochwertige Vinylboden verleiht der Wohnung eine warme, zeitgemäße Optik und überzeugt zugleich durch seine Robustheit und Pflegeleichtigkeit – ideal für den täglichen Gebrauch.
Das Badezimmer verfügt über eine gehobene Ausstattung und ist vollständig gefliest. Naturstein-Elemente verleihen dem Raum eine hochwertige, elegante Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die begehbare Dusche mit moderner Regendusche, die zusätzlichen Komfort bietet.
Ein weiterer Vorteil: Die vorhandenen Möbelstücke können auf Wunsch vom Vormieter kostengünstig übernommen werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnung schnell und unkompliziert einzurichten oder die vorhandene Ausstattung sinnvoll zu ergänzen. Diese Option erleichtert nicht nur den Einzug, sondern schafft auch zusätzliche Flexibilität bei der individuellen Gestaltung des Wohnraums.
Die Wohnung liegt in ruhiger Seitenstraßenlage im Herzen von Aachen-Mitte. Die Innenstadt, der RWTH-Campus sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Busanbindungen, Supermärkte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage kombiniert eine angenehme Wohnatmosphäre mit optimaler Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele – ideal für Studierende und Berufstätige.
SonstigesBesichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
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Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
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Kontakt
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