*** helle - 3-Zimmer-Wohnung - in schöner ruhiger Wohnlage mit traumhaften Ausblick ***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 3,00 |
| Wohnfläche ca.: | 65,00 m² |
| Kaltmiete: | 590,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 785,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Keine Angabe |
| Garten Mitbenutzung | Nein |
| Balkon/ Terrasse: | - |
| Etage: | 2 |
| Etagenzahl: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1979 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | OIL |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 159,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Bezugsfrei ab: | 01.04.2026 |
| Haustiere: | Verhandelbar |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | Nein |
Kosten
| Kaltmiete: | 590,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 195,00 € |
| Gesamtmiete | 785,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 1.770,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Die ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 6-Familienhaus nah zum Tore der Eifel.
AusstattungDie geräumige und ideal aufgeteilte Wohnung bietet drei Zimmer,
davon zwei Schlafzimmer zur ruhigen Gartenseite,
sowie ein großes Wohnzimmer, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick in die nahegelegene Eifel genießen.
Die Küche hat eine angenehme Größe, diese ist weder zu klein noch zu groß.
In der zentralen Diele könnten Sie durch das große Platzangebot z.Bsp. noch weiteren Platz als "Essgelegenheit" einrichten.
Das Tageslicht-Badezimmer wurde hochwertig saniert mit einem modernen Vinylboden, einer hochwertigen modernen Dusche, Toilette sowie Waschbecken.
Weiter gibt es noch einen Abstellraum, sowie einen Kellerverschlag und einen Trockenraum.
Der Fußboden ist in allen Räumen mit hellem unempfindlichen Laminat ausgelegt.
Der ruhige Garten des 6-Familienhauses kann von allen Mietern gemeinschaftlich mitgenutzt werden.
Das Objekt liegt im eifelnah gelegenen Ortsteil Lichtenbusch.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sowie Restaurants sind fussläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnauffahrt der A44 ist in ca. 2 Minuten zu erreichen.
Lichtenbusch zeichnet sich durch die Nähe zum Ortsteil Oberforstbach und zum belgischen Teil Lichtenbuschs wie auch durch die Nähe zu Aachens Innenstadt aus.
Es bietet eine gute Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld.
Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage. Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
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