*** familienfreundliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten im beliebten Aachen-Brand ***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 4,00 |
| Wohnfläche ca.: | 100,00 m² |
| Kaltmiete: | 890,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 1.120,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Maisonette-Wohnung |
| Garten Mitbenutzung | Ja |
| Balkon/ Terrasse: | - |
| Etage: | 1 |
| Etagenzahl: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1958 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 265,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Bezugsfrei ab: | 01.05.2026 |
| Haustiere: | Verhandelbar |
| Garage/ Stellplatz: | Garage |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 1 |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | Nein |
Kosten
| Kaltmiete: | 890,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 180,00 € |
| Gesamtmiete | 1.120,00 € |
| Garage/Stellplatz Miete | 50,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 2.670,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt zentral in Aachen-Brand in direkter Marktplatznähe an der Kirche St. Donatus und bietet alle Vorzüge einer zentralen und dennoch ruhig am Eifelrand gelegenen Familienwohnung inkl. eines Gartens sowie einer Garage.
Die Wohnung bietet ausreichend Raum und ist ideal für eine kleine, wachsende Familie oder ein Pärchen.
Die erste Etage der ideal aufgeteilten Wohnung bietet ein Wohnzimmer angrenzend an die offene Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Gästetoilette.
Auf der zweiten Etage befinden sich weitere zwei Schlazimmer sowie das große Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.
Alle Zimmer sind allergikerfreundlich, robust und pflegeleicht mit Laminat, Fliesen bzw. PVC-Boden ausgelegt.
Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Zusätzlich gibt es einen Kellerraum, einen Wasch- und Trockenraum, eine Garage und einen schönen, sichtgeschützten Garten.
Stadtnah und doch ruhig liegt die hier angebotene Wohnung im beliebten Stadtteil Aachen-Brand.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen.
Der Ortsteil Brand verfügt eine besonders gute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Freizeitbeschäftigungen, Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule an.
Die Autobahnanbindung zur A 44 und zur A 4 erreichen Sie mit dem PKW innerhalb weniger Minuten.
Aachen-Brand liegt am Rande der Eifel, so dass Sie von hier aus fussläufig über den Eifelsteig oder mit dem Auto ein Ausflugsziel der Eifelregion erkunden können.
Wir weisen darauf hin, dass auf Grund des bevorstehenden Umzuges der Mieter auf Fotos der letzten Inserierung zurückgegriffen worden ist.
Im wesentliche entsprechen diese der optischen Gestaltung der Wohnung.
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage.
Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.
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