*** charmante 2-Zimmer-Wohnung - Burtscheid - mit Garten und Garage ***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 2,00 |
| Wohnfläche ca.: | 71,00 m² |
| Nutzfläche ca.: | 17,00 |
| Kaltmiete: | 750,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 995,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Keine Angabe |
| Garten Mitbenutzung | Ja |
| Balkon/ Terrasse: | Ja |
| Etage: | 0 |
| Etagenzahl: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1937 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 299,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Haustiere: | Verhandelbar |
| Garage/ Stellplatz: | Garage |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 1 |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | Nein |
Kosten
| Kaltmiete: | 750,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 195,00 € |
| Gesamtmiete | 995,00 € |
| Garage/Stellplatz Miete | 50,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 2.250,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Burtscheid, einem der traditionsreichsten und zugleich gefragtesten Wohnlagen von Aachen.
Burtscheid ist bekannt für seine historische Bäderkultur, charmante Altbaustrukturen und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem langen Flur, der durch eine elegante Glastür eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.
In der Küche sorgt ein dunkler Laminatboden in Kombination mit großen, lichtdurchfluteten Fenstern für ein modernes Ambiente; die vorhandene Einbauküche kann zudem kostengünstig übernommen werden.
Das Tageslichtbad ist mit hellen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen stilvoll gestaltet und verfügt über eine praktische Badewannendusche sowie einen Heizungs-Handtuchhalter.
Das Schlafzimmer ist mit hellem Laminat ausgestattet und bietet eine angenehme, ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Im Wohnzimmer setzen ein Kamin sowie eine Wendeltreppe, die zu einem zusätzlichen Kellerraum führt, besondere Akzente und verleihen dem Raum einen individuellen Charakter.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Wasch- und Trockenraum, einen eigenen Kellerraum sowie eine verbrauchsabhängige Wasserabrechnung und eine eigene Gastherme. Eine Garage mit Doppeltor und direktem Zugang zum Garten bietet zusätzlichen Komfort.
Der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 355 m² steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet viel Raum zur Entfaltung im Freien. Eine Terrasse mit manueller Markise lädt zum Verweilen ein, während praktische Möglichkeiten zur Lagerung von Kaminholz zusätzlichen Nutzen bieten.
Ein Gartenhaus schafft weiteren Stauraum und rundet das attraktive Außenangebot harmonisch ab.
In unmittelbarer Nähe des Objektes liegt der Aachener Tierpark Euregiozoo und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A44 und A4 besteht ein schneller Anschluss an das überregionale Straßennetz in Richtung Köln, Düsseldorf und die benachbarten Niederlande und Belgien.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage. Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.
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