*** gemütliches Wohnen - 1-Zimmer-Wohnung - Westpark ***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 1,00 |
| Wohnfläche ca.: | 32,00 m² |
| Kaltmiete: | 420,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 580,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Dachgeschoss |
| Garten Mitbenutzung | Nein |
| Balkon/ Terrasse: | Ja |
| Etage: | 3 |
| Etagenzahl: | 3 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1991 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 135,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Haustiere: | Verhandelbar |
| Garage/ Stellplatz: | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 1 |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | Ja |
Kosten
| Kaltmiete: | 420,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 120,00 € |
| Gesamtmiete | 580,00 € |
| Garage/Stellplatz Miete | 40,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 1.260,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Bei dem Objekt in der Welkenrather Straße 100–102 handelt es sich um eine gepflegte Immobilie in attraktiver Wohnlage von Aachen.
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, eine ansprechende Architektur sowie eine funktionale und gut durchdachte Aufteilung der Einheiten.
Die Immobilie bietet helle und gut geschnittene Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Erscheinungsbild und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.
Der Wohnbereich ist mit hellen, weißen Fliesen ausgestattet und vermittelt ein freundliches sowie modernes Ambiente.
Im Wohnzimmer befinden sich ein praktischer Einbauschrank sowie eine Empore, die zusätzlichen Raum schafft und vielseitig genutzt werden kann. Die Empore ist mit Laminatboden ausgestattet und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.
Die kompakte Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles für den täglichen Bedarf. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und ergänzt den Wohnkomfort.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie eine praktische Ablagefläche über dem Waschbecken.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Objekt.
Die Welkenrather Straße befindet sich im beliebten Aachener Südviertel und zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnlage am Westpark mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Innenstadt aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Die Aachener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die RWTH sowie weitere Hochschul- und Forschungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Distanz.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten befindet sich im direkten Umfeld. Zudem bestehen sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A4 und A44 in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande.
Naherholungsgebiete und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
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