*** charmante 3-Zimmer-Wohnung - Entfaltungsspielraum - Nah am Aachner Stadtkern***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 3,00 |
| Wohnfläche ca.: | 77,00 m² |
| Kaltmiete: | 650,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 830,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Garten Mitbenutzung | Nein |
| Balkon/ Terrasse: | - |
| Etage: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1960 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 113,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Bezugsfrei ab: | 01.09.2026 |
| Haustiere: | Verhandelbar |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | Nein |
Kosten
| Kaltmiete: | 650,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 180,00 € |
| Gesamtmiete | 830,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 1.950,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Die angebotene Immobilie ist eine Wohnung mit einladendem Flair und interessanter Raumaufteilung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt drei Etagen.
Die zu vermietende Wohnung liegt auf der ersten Etage.
Die hier angebotene attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 77 qm viel Entfaltungsspielraum, insebsondere wegen des großzügigen Schnittes und der durchdachten Raumaufteilung mit dem höherliegenden Wohnzimmer.
Von der kompakten kleinen Diele der Wohnung gelangen Sie direkt in die großzügige und zeitlos getsaltete Küche
Die Küche ist mit zeitlos grauen Fliesen am Boden und mit auffäligen Schwarz-Weiß Fliesen an den Wänden der Küchenzeile ausgestattet.
Von der Küche ausgehend, gelangen Sie wieder in eine geräumige Diele von der Sie in das Badezimmer, das Schlafzimmer, Esszimmner und in das höher gelegene Wohnzimmer gelangen.
Die zweite geräumige Diele ist wieder grau und zeitlos gefliest.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Esszimmer ist mit pflegeleichten Laminatboden in Buchenoptik ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Den Wärmeverbrauch in der Wohnung haben Sie über einen eigenen Gasversorgungsvertrag selbst in der Hand.
So können Sie sicher sein, dass Sie nur das bezahlen, was Sie effektiv verbrauchen.
Das Haus befindet sich direkt auf dem unteren Teil der Trierer Straße in Richtung Stadtkern.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal.
Die nächsten Autobahnauffahrten erreichen Sie jeweils in ca. 5 Minuten Fahrzeit.
Der inner Stadtkern ist innerhlab von ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad bergab zu erreichen.
Auch die Universität (Rwth / FH) erreichen Sie in kürzester Zeit bequem mit dem Fahrrad oder den ÖPNV.
Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage. Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir helfen Ihnen dabei.
