***helle 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Bad in unmittelbarer Nähe des Luisenhospitals***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 3,00 |
| Wohnfläche ca.: | 60,00 m² |
| Kaltmiete: | 560,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 770,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Garten Mitbenutzung | Nein |
| Balkon/ Terrasse: | - |
| Etage: | 4 |
| Etagenzahl: | 5 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1953 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp: | NO_INFORMATION |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Bezugsfrei ab: | 01.09.2026 |
| Haustiere: | Verhandelbar |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | Nein |
Kosten
| Kaltmiete: | 560,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 210,00 € |
| Gesamtmiete | 770,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 1.680,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Mariabrunnstraße 48 in Aachen wurde im Jahr 1953 erbaut und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand und bietet ein angenehmes sowie ruhiges Wohnumfeld.
Im Innenhof befinden sich PKW-Stellplätze. Diese sind derzeit vollständig vermietet und stehen aktuell nicht zur Anmietung zur Verfügung.
Dank der attraktiven Lage profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Laminatboden in warmer Buche-Optik verlegt. Weiße Raufasertapeten sorgen für eine helle und zeitlose Gestaltung.
Die Küche verfügt über einen pflegeleichten, schwarz-grau melierten Fliesenboden sowie einen weißen Fliesenspiegel. Weiße Raufasertapeten und integrierte Deckenspots schaffen eine moderne und freundliche Atmosphäre. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über weiße Wandfliesen sowie dunkelgraue Bodenfliesen. Eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung bietet hohen Komfort und rundet das zeitgemäße Erscheinungsbild ab.
Das WC ist separat angeordnet und im gleichen modernen Stil wie das Badezimmer gestaltet. Es ist ebenfalls mit weißen Wandfliesen und dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet.
Weiße Kunststofffenster sowie eine Gas-Zentralheizung ergänzen die Ausstattung der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in der Mariabrunnstraße in Aachen und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Luisenhospital Aachen, das sich nahezu direkt neben der Immobilie befindet. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Beschäftigte des Krankenhauses oder Personen, die Wert auf eine kurze Erreichbarkeit medizinischer Einrichtungen legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Aachener Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.
Ergänzt wird die attraktive Lage durch verschiedene Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung, die Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.
Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
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