***lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung - mit wohlfühlcharakter - Stadtkern Herzogenrath/Merkstein***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 2,00 |
| Wohnfläche ca.: | 64,00 m² |
| Kaltmiete: | 520,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 740,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Garten Mitbenutzung | Nein |
| Balkon/ Terrasse: | - |
| Etage: | 1 |
| Etagenzahl: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1958 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | OIL |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 233,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Bezugsfrei ab: | 01.09.2026 |
| Haustiere: | Verhandelbar |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | Nein |
Kosten
| Kaltmiete: | 520,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 220,00 € |
| Gesamtmiete | 740,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 1560.00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Die luftdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem äußerstgepflegten Wohn-/Geschäftshaus und befindet sich auf der ersten Etage von insgesamt zwei Etagen in guter Lage, im Stadtkern von Herzogenrath / Merkstein.
AusstattungDie lichtdurchflütete 2-Zimmer-Wohnung besteht aus Küche, Diele, Bad und einem großflächigen Wohnzimmer sowie einem gemütlichem Schlafzimmer.
Von der Diele aus gelangen Sie in die geräumige Küche, die ausreichend Platz für schöne und gesellige Kochabende oder das morgentliche Frühstück bietet.
In der Küche ist ein hell grauer und Pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Weiter ausgehend von der Diele kommen Sie in das großflächige Wohnzimmer, das Ihnen viel Gestaltungsspielraum bietet und durch die Fensterfront lichtdurchflutet ist.
Auch das Wohnzimmer ist mit dem selben pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.
Von dem Wohnzimmer aus kommen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das mit großen Fenstern ausgestattet ist. Auf dem Boden finden Sie wieder den hell grauen Laminatboden vor.
Wieder beginnend von der Diele können Sie das Badezimmer betreten, dass über eine Badewanne verfügt.
Die Wände und der Boden sind mit hell Beigen Fliesen ausgestattet.
Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen ein Abstellraum in der Diele sowie ein eigener Kellerraum.
In absehbarer Zeit wird die zuverlässige Öl-Zentralheizung durch eine neue moderne Gas-Zentralheizung ersetzt.
Das Wohn-/ Geschäftshaus liegt inmitten des Stadtkernes von Merkstein.
Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Restaurants, Eisdielen, Supermärkte, Frisöre, Apotheken und Imbisse sind fußläufig in weniger als 1-2 Minuten zu erreichen.
Auch der ÖPNV (Bus u. Bahn) ist in kürzesterzeit zu Fuß zu erreichen.
Der schräg gegenüberliegende August-Schmidt-Platz lädt an schönen Sommertagen zum flanieren ein.
Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage. Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.
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