***helle 1-Zimmer-Wohnung mit modernem Bad in unmittelbarer Nähe des Luisenhospitals***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 1,00 |
| Wohnfläche ca.: | 42,00 m² |
| Kaltmiete: | 500,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 650,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Garten Mitbenutzung | Nein |
| Balkon/ Terrasse: | - |
| Etage: | 2 |
| Etagenzahl: | 2 |
| Objektzustand: | Keine Angabe |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Keine Angabe |
| Energieausweistyp: | NO_INFORMATION |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Bezugsfrei ab: | 01.10.2026 |
| Haustiere: | Keine Angabe |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Keine Angabe |
| Einbauküche: | Nein |
Kosten
| Kaltmiete: | 500,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 150,00 € |
| Gesamtmiete | 650,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 1.500,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand und bietet ein angenehmes sowie ruhiges Wohnumfeld.
Dank der attraktiven Lage profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Luisenhospital ist fußläufig zu erreichen.
Im Innenhof befinden sich PKW-Stellplätze. Diese sind derzeit vollständig vermietet und stehen aktuell nicht zur Anmietung zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Charakter und eine praktische, schlauchförmige Raumaufteilung. Helle Raufasertapeten und ein dunkler Laminatboden in Holzoptik schaffen eine zeitlose und wohnliche Atmosphäre.
Der offene Wohn- und Küchenbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohnen. Die Küche ist mit einem schwarz-weiß gesprenkelten Fliesenboden sowie einem modernen, weißen Hochglanz-Fliesenspiegel ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche. Anthrazitfarbene Bodenfliesen bilden einen stilvollen Kontrast zu den weißen Hochglanz-Wandfliesen. Der WC-Bereich ist halbhoch mit hellgrauen Fliesen gefliest und rundet das gepflegte Erscheinungsbild ab.
Der Schlafbereich ist vom Flur aus erreichbar und wird durch eine Trennwand, die nicht bis zur Decke reicht, optisch vom übrigen Wohnbereich abgegrenzt. Dadurch entsteht ein separater Schlafbereich, ohne dass die Wohnung an Offenheit verliert.
Ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die modernes Wohnen auf kompakter Fläche schätzen.
Die Wohnung befindet sich in der Mariabrunnstraße in Aachen und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Luisenhospital Aachen, das sich nahezu direkt neben der Immobilie befindet. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Beschäftigte des Krankenhauses oder Personen, die Wert auf eine kurze Erreichbarkeit medizinischer Einrichtungen legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Aachener Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.
Ergänzt wird die attraktive Lage durch verschiedene Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung, die Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.
Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
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Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
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