*** topmodernisiertes App._EH_15_denkmalgesch. im Jakobsviertel***

Jakobstraße 214/216, 52064 Aachen, Deutschland
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Hauptkriterien

Zimmer:2,00
Wohnfläche ca.:44,00 m²
Nutzfläche ca.:44,00
Kaltmiete:450,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete:570,00 €

Weitere Daten

Wohnungstyp:Etagenwohnung
Garten MitbenutzungNein
Balkon/ Terrasse:Ja
Etage:2
Etagenzahl:3
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:1920
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
wesentliche EnergieträgerGAS
Energieausweis:-
Bezugsfrei ab:01.06.2021
Haustiere: Ja
Personenaufzug:Keine Angabe
Keller:Ja
Einbauküche:Ja

Kosten

Kaltmiete:450,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:+ 120,00 €
Gesamtmiete570,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile:120.000,00 €
Provision für Mieter/KäuferNein
Objektbeschreibung

Das sanierte u. modernisierte Appartement findet sich in einem ansprechenden Gründerzeithaus im bevorzugten Jakobsviertel/Westviertel. Das Gesamthaus besteht aus drei Gebäuden, Vorderhaus (an der Straße), Mittelhaus u. einem Hinterhaus.
Die Wohnung befindet sich im völlig ruhig u. geschützt gelegenen Mittelhaus.

Ausstattung

Die nur bedingt WG-geeignete (ein Zimmer ist Durchgangszimmer) Wohnung bietet zwei etwa gleich große Wohn/Schlafräume, eine Küche u. ein modernisiertes weiß gefliestes Duschbad mit Toilette. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem taubenblauem Teppichboden, die Küche mit freundlich wirkendem PVC ausgestattet, ebenso das Duschbad.
Im Haus steht den Mietern eine Waschmaschine u. ein Trockner gegen Münzeinwurf zur Verfügung. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerverschlag, der jedoch baujahresentsprechend nicht ganz trocken ist.

Lage

Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Hauptgebäude der RWTH (5-Gehminuten), zum Marktplatz (10-Gehminuten). Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Biomarkt, Netto, Metzger, Bäcker, Optiker etc.) liegen in unmittelbarer Nachbarschaft zu erreichen.

Sonstiges

Das Appartement ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Mieter übernommen werden kann. (Preis Verhandlungssache)
Die Heizungsanlage im Haus ist eine brandneue Brennwertheizung.

Kontakt
Ansprechpartner: Herr Grigorij Vladimirov
Telefon: 0241 4747635
Fax: 0241 4747670
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