*** zentrale, kleine Gewerbeeinheit auf der Theaterstraße ***

Theaterstraße 18, 52062 Aachen, Deutschland
  • *** zentrale, kleine Gewerbeeinheit auf der Theaterstraße ***
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Hauptkriterien

Miet/Kaufobjekt:Miete
Büro/Praxisfläche:55,00 m²
Miete pro Monat:450,00 €

Weitere Daten

Objektart:Büro
Objektzustand:Keine Angabe
Baujahr:1952
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
wesentliche EnergieträgerGAS
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieausweis:Liegt vor
Endenergieverbrauch:123,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:D
Bezugsfrei ab:nach Absprache
DV-Verkabelung vorhanden:Keine Angabe
Personenaufzug:Ja
Klimaanlage:Keine Angabe
Keller:Keine Angabe
Bodenbelag:Laminat

Kosten

Miete pro Monat:450,00 €
Nebenkosten150,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile:135.000,00 €
Provision für Mieter/KäuferJa
Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit liegt sehr zentral auf der Theaterstraße in einem großen Wohn- und Geschäftshaus.
Das Schaufenster liegt perfekt zur sowohl durch Fußgänger, als auch durch Autofahrer und Busse hochfrequentierten Theaterstraße.

Ausstattung

Die Böden sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt.
Ein Podest am Schaufenster eignet sich sehr gut zur Werbegestaltung.
Der Raum ist großzügig und erlaubt die Teilung durch Trockenbau.

Lage

Die bekannte und belebte Theaterstraße ist sehr zentral gelegen und bietet eine besondere Nähe beispielsweise zum Theater, Bahnhof, Kapuzinerkarree, Elisenbrunnen.
Aufgrund der zahlreichen Geschäfte, Restaurants bis hin zu Geschäften des täglichen Bedarfs, wird die Theaterstraße von Besuchern hochfrequentiert. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Ebenso ist die Autobahn innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sind größtenteils fussläufig schnell zu erreichen.
Die Nähe bzw. die gute Erreichbarkeit zu den Einrichtungen der RWTH und der Uni macht diese Wohnung besonders attraktiv sowohl für medizinisches, pflegerisches oder wissenschaftliches Personal als auch für Studenten.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sie können uns Mo. - Fr. in der Zeit von 09:00 - 13:00 Uhr und 15:00 - 17:00 Uhr telefonisch kontaktieren.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.

Falls Sie Ihre Wohnung/Haus verkaufen möchten, können Sie uns gerne kontaktieren. Wir helfen Ihnen dabei.


Raumaufteilung:
Die Einheit bietet eine Ladenlokal-Fläche von ca. 40 qm, die als ein großer Raum zur Verfügung steht. Im Schaufensterbereich ist ein Podest erbaut, ausgestattet in Laminat, zur erhöhten Auslage bzw. Präsentation der Schaufenstergestaltung.
Im hinteren Bereich grenzt sich ein kleiner "Hauswirtschafts-Raum" von ca. 4 qm ab.

Kontakt
Ansprechpartner: Herr Grigorij Vladimirov
Telefon: 0241 4747635
Fax: 0241 4747670
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