***attraktive 2-Zimmer-Wohnung - mit Wohlfühlcharakter - Stadtkern Herzogenrath-Merkstein***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 2,00 |
| Wohnfläche ca.: | 64,00 m² |
| Kaltmiete: | 520,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 740,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Keine Angabe |
| Garten Mitbenutzung | Nein |
| Balkon/ Terrasse: | - |
| Etage: | 1 |
| Etagenzahl: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1958 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | OIL |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 233,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Haustiere: | Verhandelbar |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Keine Angabe |
| Einbauküche: | Nein |
Kosten
| Kaltmiete: | 520,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 220,00 € |
| Gesamtmiete | 740,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 1.560,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem äußerst gepflegten Wohn-/Geschäftshaus und befindet sich auf der ersten Etage von insgesamt zwei Etagen in guter Lage, im Stadtkern von Herzogenrath-Merkstein.
AusstattungDie lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bestehend aus Küche, Diele, Bad und einem großflächigen Wohnzimmer, sowie einem gemütlichem Schlafzimmer.
Von der Diele aus gelangen Sie in die geräumige Küche, die ausreichend Platz für schöne und gesellige Kochabende oder das morgendliche Frühstück bietet.
In der Küche ist ein hellgrauer und pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Weiter ausgehend von der Diele kommen Sie in das großflächige Wohnzimmer, das Ihnen viel Gestaltungsspielraum bietet und durch die Fensterfront lichtdurchflutet ist.
Auch das Wohnzimmer ist mit demselben pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.
Von dem Wohnzimmer aus kommen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, welches mit großen Fenstern ausgestattet ist. Auf dem Boden finden Sie wieder den hellgrauen Laminatboden vor.
Wieder beginnend von der Diele können Sie das Badezimmer betreten, das über eine Badewanne verfügt.
Die Wände und der Boden sind mit hell Beigen Fliesen ausgestattet.
Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen ein Abstellraum in der Diele sowie ein eigener Kellerraum.
In absehbarer Zeit wird die zuverlässige Öl-Zentralheizung durch eine neue moderne Gas-Zentralheizung ersetzt.
Das Wohn-/ Geschäftshaus liegt inmitten des Stadtkernes von Merkstein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Restaurants, Eisdielen, Supermärkte, Frisöre, Apotheken und Imbisse sind fußläufig in weniger als 1-2 Minuten zu erreichen.
Auch der ÖPNV (Bus u. Bahn) ist in selbiger Zeit zu Fuß zu erreichen.
Der schräg gegenüberliegende August-Schmidt-Platz lädt an schönen Sommertagen zum Flanieren ein.
Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage. Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.
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