*** Attraktives u. solides Mehrfamilienhaus in Aachen-Eilendorf ***
Hauptkriterien
| Wohnfläche ca.: | 288,00 m² |
| Miet/Kaufobjekt: | Kauf |
| Büro/Praxisfläche: | 288,00 m² |
| Kaufpreis: | 679.000,00 € |
Weitere Daten
| Etagenzahl: | 3 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1972 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 125,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 2 |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
Kosten
| Preis | 679.000,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Ja |
| Provision | 2,975 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer eine Provision i. H. v. 2,975 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu leisten. |
Zum Verkauf steht ein attraktives vermietetes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1972 im begehrten Stadtteil Eilendorf errichtet wurde.
Dieses gut erhaltene Gebäude bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine solide Bauweise, seine zeitlose Ästhetik und seine günstige Lage aus.
Das Gebäude umfasst insgesamt 4 großzügige Wohnungen, von denen jede über einen eigenen Balkon verfügt.
Die Balkone bieten den Mietern die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung ins Grüne schweifen zu lassen.
Zudem gibt es eine geräumige Terrasse, die an einer kleinen Grünfläche grenzt.
Eine geräumige Doppelgarage rundet den Gesamteindruck dieses Hauses ab.
Die Wohnungen sind derzeit alle mit Außnahme der Ergeschoss-Wohnung (wird derzeit von der Eigentümerin genutzt) vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für Sie als zukünftigen Eigentümer durch den derzeitigen Mietzins darstellt.
Zusammenfassend handelt es sich bei diesem zum Verkauf stehenden vermieteten Mehrfamilienhaus um eine lukrative Investitionsgelegenheit mit stabilen Einnahmen, attraktiven Außenbereichen und einer begehrten Lage in Eilendorf.
Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 29.400,00 €. In dieser ist der kalkulatorische Mietzins der Wohneinheit im Ergeschoss enthalten.
Die vier Wohnungen in diesem zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhaus bieten eine vielfältige und ansprechende Ausstattung, die unterschiedlichsten Bedürfnissen entspricht.
Mit Wohnungsgrößen von etwa 55 bis 81 Quadratmetern bieten sie ausreichend Platz für angenehmes wohnen.
Ausstattungen der Wohnungen:
Bodenbeläge:
Die Wohnungen beeindrucken durch hochwertige Bodenbeläge.
Einige Wohnungen sind mit Marmorfußböden ausgestattet, die Eleganz und Klasse vermitteln.
Andere verfügen über Parkett- oder Laminatböden bzw. rustikale Fliesen, die Wärme und Komfort ausstrahlen.
Diese unterschiedlichen Bodenbeläge schaffen ein ansprechendes Ambiente und ermöglichen den Mietern eine individuelle Gestaltung ihres Wohnraums.
Badezimmer:
Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer, welches in zwei Wohneinheiten mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist und in den anderen zwei Wohneinheiten über eine Dusche verfügt.
Die Kombination mit Badewanne und Dusche schafft noch mehr Komfort und ermöglicht den Bewohnern eine flexible Wahl zwischen einem entspannenden Bad und einer schnellen Dusche, je nach ihren Vorlieben und Zeitplänen.
Kellerräume:
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerverschlag.
Dieser zusätzliche Stauraum bietet den Mietern die Möglichkeit, persönliche Gegenstände, Sportausrüstung, saisonale Artikel und mehr unterzubringen, ohne den Wohnraum zu überladen.
Im gemeinschaftlichen Kellerraum (Wasch-/Trockenraum) gehört zu jeder Wohnung eine eigener Stellplatz für eine Waschmaschine mit separater Wasseruhr.
Der Wärmeerzeuger des Hauses ist aus dem jahr 2017.
Jede Wohnung ist zudem mit Heizkostenverteiler ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Severinstraße, einem attraktiven Wohngebiet im Stadtteil Eilendorf. Eilendorf ist ein beliebter Vorort von Aachen und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Die Lage in der Severinstraße ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe erreichbar, was den Bewohnern eine einfache Anbindung an das Zentrum von Aachen und andere Bereiche bietet.
Auch verschiedene Autobahnauffahrten sind in kürzester Zeit zu erreichen.
In der Umgebung gibt es diverseste Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und kleine Boutiquen. Die Bewohner können ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.
Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage. Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.
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