*** charmante 1-Zimmer-Wohnung - offener Wohnflair - mit eigenem Garten - im Pontviertel ***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 1,00 |
| Wohnfläche ca.: | 50,00 m² |
| Kaltmiete: | 460,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 755,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Erdgeschosswohnung |
| Garten Mitbenutzung | Ja |
| Balkon/ Terrasse: | Ja |
| Etage: | 0 |
| Etagenzahl: | 5 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1978 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 139,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Bezugsfrei ab: | 01.09.2025 |
| Haustiere: | Verhandelbar |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | Nein |
Kosten
| Kaltmiete: | 460,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 295,00 € |
| Gesamtmiete | 755,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 1.380,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Die charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des charismatischen 3-Fenster-Hauses bestehend aus insgesamt 5 Etagen.
Nach hinten gelegen ist die zur alleinigen Nutzung gelegene Terrasse sowie der angrenzenden Garten, ebenfalls zur alleinigen Nutzung.
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung besticht durch dem Baujahr entsprechenden Charm des Hauses mit Braunen massiven Fliesen und einem urig gefliesten grünen Badezimmer.
Das großzügig geschnitte Wohn- und Schlafzimmer besticht durch mehrerer bodentiefe Fenster.
Der Raum bietet Ihnen viel Spielraum zur optischen Abtrenneung des Schlafbereiches.
Die Kochnische befindet sich auf der rechten Zeite des Eingangsbereiches und ist offen gestaltet, sodass Sie bei gemütlichen Kochabenden immmer nah am Geschehen, bei Ihren Gästen und Freunden sind.
Stauraum bieten Ihnen die platzsparenden Einbauschränke sowie ein eigener Kellerraum.
Die Küche kann gegen einer Abschlagszahlung von der Vormieterin übernommen und idividuell vereinbart werden.
Sehr gute Citylage.
Zum Bushof und dem Aachener Rathaus sind es nur ca. fünf Fußminuten und zum nächsten Autobahnanschluss nur ca. 5 wenige Autominuten.
Das Universitätenviertel und die bekannte Pontstraße ist fußläufig schnell erreichbar.
Die "Kaiserstadt" Aachen besticht vor allem durch Ihre Historik.
Zahlreiche alte Gebäude wie der Aachener Dom, das Rathaus oder die Domschatzkammer schmücken den Stadtkern und machen Ihn zu etwas ganz Besonderem.
Historische Plätze und Brunnenanlagen bestimmen das Bild der Innenstadt und laden zum Verweilen ein.
Zahlreiche Cafés und Restaurants beleben die Aachener Innenstadt und runden das Gesamtbild ab.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Universität und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage.
Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
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