***charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Fußgängerzone - WG-geeignet***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 2,00 |
| Wohnfläche ca.: | 73,00 m² |
| Kaltmiete: | 640,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 870,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Keine Angabe |
| Garten Mitbenutzung | Nein |
| Balkon/ Terrasse: | - |
| Etage: | 3 |
| Etagenzahl: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1952 |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 195,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Haustiere: | Verhandelbar |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Keine Angabe |
| Einbauküche: | Nein |
Kosten
| Kaltmiete: | 640,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 230,00 € |
| Gesamtmiete | 870,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 1.920,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und liegt in attraktiver Nähe der Innenstadt.
AusstattungDie Wohnung bietet einen großen Wohn- und Essbereich (alternativ nutzbar als zweites Schlafzimmer), eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Fenster.
Die Küche und das Bad sind mit Fliesen, die Wohnräume mit Laminatboden ausgestattet.
Ein Kellerverschlag mit zusätzlichen Stauraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Küche kann gegen geringen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden.
Die bekannte und belebte Großkölnstraße ist sehr zentral gelegen und bietet eine besondere Nähe, beispielsweise zur Fußgängerzone der Innenstadt, zum Bushof, zum Elisenbrunnen, zum Aquis Plaza, der Universität und vielem mehr.
Zahlreichen Geschäfte, Restaurants bis hin zu Geschäften täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind größtenteils fussläufig schnell zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Ebenso ist die Autobahn innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Die Nähe bzw. die gute Erreichbarkeit zu den Einrichtungen der RWTH und der Uni macht diese Wohnung besonders attraktiv sowohl für medizinisches, pflegerisches oder wissenschaftliches Personal als auch für Studenten.
Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage.
Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.
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