*** charmante 2-Zimmer-Wohnung - mit Balkon - in guter Lage im Pontviertel ***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 2,00 |
| Wohnfläche ca.: | 53,00 m² |
| Kaltmiete: | 495,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 735,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Dachgeschoss |
| Garten Mitbenutzung | Nein |
| Balkon/ Terrasse: | Ja |
| Etage: | 5 |
| Etagenzahl: | 5 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1978 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 139,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Bezugsfrei ab: | 01.01.2026 |
| Haustiere: | Verhandelbar |
| Garage/ Stellplatz: | Garage |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 1 |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | Nein |
Kosten
| Kaltmiete: | 495,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 240,00 € |
| Gesamtmiete | 735,00 € |
| Garage/Stellplatz Miete | 100,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 1.485,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss des charismatischen 3-Fenster-Hauses bestehend aus insgesamt 5 Etagen.
Nach hinten ruhig gelegen ist ein kleiner Balkon.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch dem Baujahr entsprechenden Charm des Hauses mit zum Teil braunen massiven Fliesen und einem urig gefliesten grünen Badezimmer.
Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer ist mit zur Wohnung passenden Boden in Holzoptik ausgestattet. Modern und pflegeleicht.
An dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer grenzt eine offene Kochnische, sodass Sie bei gemütlichen Kochabenden immmer nah am Geschehen und bei Ihren Gästen und Freunden sind.
Ebenso besticht das Wohnzimmer durch die Drei-Fenster-Optik, die von außen auffällig wahrzunehmen ist.
Nach hintenraus gelegen ist das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und großen bodentiefen Fenstern, die voraussichtlich 2025 modernisiert erneuert werden.
Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Garagenstellplatz, welcher den Wohnkomfort deutlich erhöht. So ersparen Sie sich die lästige Parkplatzsuche.
Die kleine Küche und weiteres Inventar kann bei Bedarf von den Vormietern übernommen werden.
Sehr gute Citylage.
Zum Bushof und dem Aachener Rathaus sind es nur ca. fünf Fußminuten und zum nächsten Autobahnanschluss nur ca. 5 wenige Autominuten.
Das Universitätenviertel und die bekannte Pontstraße ist fußläufig schnell erreichbar.
Die "Kaiserstadt" Aachen besticht vor allem durch Ihre Historik.
Zahlreiche alte Gebäude wie der Aachener Dom, das Rathaus oder die Domschatzkammer schmücken den Stadtkern und machen Ihn zu etwas ganz Besonderem.
Historische Plätze und Brunnenanlagen bestimmen das Bild der Innenstadt und laden zum Verweilen ein.
Zahlreiche Cafés und Restaurants beleben die Aachener Innenstadt und runden das Gesamtbild ab.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Universität und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage.
Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir helfen Ihnen dabei.
