*** charmante 3-Zimmer-Wohnung - in ehemaliger Jugendstilvilla - großer Balkon - Blick ins Grüne ***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 3,00 |
| Wohnfläche ca.: | 115,00 m² |
| Kaltmiete: | 950,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 1.200,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Garten Mitbenutzung | Nein |
| Balkon/ Terrasse: | Ja |
| Etage: | 1 |
| Etagenzahl: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 166,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Bezugsfrei ab: | ab Februar 2024 |
| Haustiere: | Verhandelbar |
| Garage/ Stellplatz: | Garage |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 1 |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | Nein |
Kosten
| Kaltmiete: | 950,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 250,00 € |
| Gesamtmiete | 1.200,00 € |
| Garage/Stellplatz Miete | 45,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 2.850,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Die ehemalige Villa im Charakter aus der Zeit des Jungendstils ist eine ansehnliche zweistöckige Immobilie mit einer ästhetischen architektonischen Gestaltung.
Sie umfasst insgesamt vier separate Wohneinheiten, die auf zwei Etagen aufgeteilt sind. Die erste Etage beherbergt eine geräumige Wohnung, die derzeit zur Vermietung steht und über einen großzügigen Balkon verfügt.
Das Grundstück bietet den Mietern Bequemlichkeit und etwas Sicherheit durch Carports oder Garagen, die für ihre Fahrzeuge zur Verfügung stehen.
Diese Komfortabilität bieten nicht nur Schutz vor äußeren Einflüssen, sondern auch zusätzliche Annehmlichkeiten für die Bewohner.
Die Villa im Stile der Jugendzeit vereint somit historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ansprechende Wohnmöglichkeit in einer ruhigen Umgebung.
Die zu vermietende Wohnung in der Villa mit Jugendstilcharakter in Eschweiler bietet eine großzügige Fläche von etwa 115 Quadratmetern und präsentiert sich mit einem charmanten Layout.
Die Räumlichkeiten sind mit großen, lichtdurchfluteten Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen und die Räumlichkeiten mit viel natürlichem Licht versorgen.
Beim Betreten der Wohnung durch den langen Flur fällt sofort die detailreiche Verzierung mit Stuckelementen ins Auge, die den historischen Charme unterstreicht.
Der Flur führt zu verschiedenen Räumen, darunter das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher eine erholsame Aussicht und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines ein eigenen begehbaren Kleiderschrank mit Zugang in das Hauptbad hat.
Das Hauptbadezimmer ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen, wie einer Badewanne, die an kalten Tagen zu einem warmen Bad einlädt und einer Dusche, für wenn es mal etwas schneller gehen muss.
Das Hautpbad bietet Ihnen zugleich Zugang zu dem begehbaren Kleiderschrank, der Sie wiederum direkt in das Schlafzimmerführt.
Ein weiteres Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Küche ist ein weitere Annehmlichkeit der Wohnung, die nach Ihrem Geschmack mit den passenden Elektrogeräten ausgestattet werden kann und bietet Ihnen zudem eine praktische und moderne Umgebung für kulinarische Aktivitäten.
Hochwertige, zeitlose Fliesen schmücken den Boden in Küche und Badezimmer, während in den anderen Räumen hochwertiges Laminat in Nussbaumoptik verlegt ist.
Diese Bodenbeläge verleihen der Wohnung nicht nur einen stilvollen Touch, sondern sind auch pflegeleicht und strapazierfähig.
Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und geschmackvoller Ausstattung aus.
Der Balkon, der begehbare Kleiderschrank und die hochwertigen Bodenbeläge tragen dazu bei, dass diese Wohnung ein angenehmes und einladendes Zuhause in der Villa mit Jugendstilcharakter darstellt.
Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen ein Kelleraum für alle Gegenstände, die Sie nur zu bestimmten Anlässen benötigen oder nur lagern wollen.
Die Gas-Zentralheizung versorgt Sie in kalten Tagen mit Wärme.
Anhand von Heizkostenverteiler an den Heizkörpern wird der Verbrauch gemessen.
Der Balkon wird in diesem Jahr 2023 fachmännich und ansehnlich zum wohlfühlen aufbereitet!
Die Wohnung liegt in zentrumsnaher Lage.
Auch die Hauptanbindungsstelle des ÖPNV befindet sich in der Nähe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle weiterführenden Schulen können Sie in wenigen Minuten erreichen.
Eine sehr gute Nah- und Fernverkehrsanbindung ist über die A4 und der A44 gegeben.
Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage.
Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.
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