***Exklusive gehobene 2-Zimmer-Wohnung - Barrierefrei - KfW 70-Haus - Balkon - im Bogenhof Aachen***

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Ihr neues Zuhause im Bogenhof Aachen / Haaren - Wohlfühlwohnen mit Charakter!

Die exklusive und gehobene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem repräsentativen hochwertigen und modernen Gebäudekomplex mit einem innovativen Konzept.

Weiche Formen, Offenheit und Harmonie prägen den Bogenhof.
Die beiden Gebäudeteile des Wohnkomplexes sind über eine breite und massive Freitreppe von einander getrennt.

Über die Freitreppe und einem gegenüberliegenden ebenerdigen Weg gelangen Sie in den sorgfältig gestalteten und begrünten Innenhof.
Der Innenhof verfügt über kleine grüne Freiflächen und einem kleinen Spielplatz.

Die Qualität und hochwertige Gestaltung des Gebäudekomplexes finden Sie auch im Inneren wieder vor.

Bequem und sicher steht Ihr Auto in der Tiefgarage, aus der Sie barrierefrei direkt in den modernen Aufzug bis zu Ihrer Wohneinheit gelangen.

Die Barrierefreiheit und die kurzen Laufstrecken durch die Aufzugsanlage bietet Ihnen auch in Alltagssituationen mit schweren Einkäufen ohne Treppen steigen zu müssen einen besonderen Wohnkomfort.

Neben einen zur Wohneinheit gehörenden Kelleraum stehen Ihnen auch gemeinschaftliche Räume im Gebäude wie ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Auch energetisch ist das Gebäude bestens mit einer energiekostensenkende Gas-Absorptions-Wärmepumpe ausgestattet und entspricht dem Energieeffizienzstandard eines KfW 70-Hauses.

Modernste Messeinrichtungen ermitteln den Wasser- sowie Wärmeverbrauch aller Wohneinheiten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Materialien und ein exklusives Ambiente legen.

Bei einer Neuvermietung können Sie das Ertragspotenzial durch Steigerung der Nettokaltmiete erhöhen.

Der Gesamtpreis ist inkl. des Kaufpreises für den TG-Stellplatz ausgewiesen.

Verkauft wird ohne Maklerprovision!

Diese exklusive und gehobene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen und repräsentativen Wohngebäude und vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort.

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung - offen, warm u. freundlich -, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie eine lichtdurchflutete Atmosphäre dank großzügiger bodentiefer Fensterfronten.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der gehobene Anspruch deutlich:
Stäbchenparkett verleiht den Wohnräumen eine elegante und warme Ausstrahlung, während die komfortable Fußbodenheizung in allen Bereichen für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 15 m² großen Balkon.

Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf den sorgfältig angelegten Innenhof und können die Sonnenstrahlen mit kühlen Getränken genießen.

Die offene Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet, die das exklusive Gesamtbild harmonisch abrunden.

Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in elegantem Anthrazit und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodentiefe Dusche.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls hochwertig anthrazit gefliest.

Des Weiteren verfügt die Eigentumswohnung über einen Hauswirtschaftsraum passend angrenzend in der Küche sowie über einen eigenen Kellerraum, in dem Sie auch sensible u. saisonale Gegenstände lagern können.

Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet somit höchsten Komfort für jede Lebenssituation.

Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Materialien und ein exklusives Ambiente legen.

Mit Ihrem neuen Zuhause im Bogenhof treffen Sie die perfekte Wahl:

Die Autobahnen A4 in Richtung Köln/Niederlande sowie die A44 Richtung Düsseldorf/Belgien sind ebenso schnell erreichbar wie die Aachener Innenstadt und der Campus.

Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich die etablierten Handels- und Dienstleistungszentren Würselen Aachener Kreuz sowie Auf der Hüls.

Zahlreiche Fachgeschäfte bieten dort ein vielfältiges Angebot für nahezu jeden Bedarf.

Auch im direkten Umfeld profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:

Supermarkt, Drogerie, Bäckerei und Apotheke erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.
Frische regionale Produkte erhalten Sie zudem auf dem beliebten Wochenmarkt am Freitag – praktisch direkt vor Ihrer Haustür.

Die lebendige Aachener Innenstadt lädt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Boutiquen und den gemütlichen Straßencafés der historischen Altstadt zum Verweilen und Genießen ein.

Dank der optimalen Anbindung gelangen Sie vom Haarener Markt aus im Zehn-Minuten-Takt bequem mit dem Bus direkt ins Zentrum.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten:
Über die Kreuzstraße erreichen Sie in wenigen Minuten den Haarberg und weitläufige Grünflächen.
Hier genießen Sie Ruhe, Natur und einen beeindruckenden Ausblick über Aachen – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.

Fußläufiger Ausblick:
Haarberg 9 Min.
Metzgerei 4 Min.
Edeka 7 Min
Bäckereien 4-7 Min.
Drogerie 2 Min.
Marktplatz 2 Min.
Kreditinstitute 5 Min.
Bushaltestelle 4 Min.

Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.

Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage. Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.

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