*** gehobene 2-Zimmer-Wohnung in Haaren - Energiesparhaus -Barrierefrei - Balkon - Tiefgarage ***

Hauptkriterien

Weitere Daten

Kosten

Die angebotene gehobene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem hochwertigen und modernen Gebäudekomplex, das aus zwei Gebäudeteilen besteht.


Die beiden Gebäudeteile des Wohnkomplexes sind über eine breite und massive Freitreppe von einander getrennt.

Über die Freitreppe und einem gegenüberliegenden ebenerdigen Weg gelangen Sie in den im Frühjahr / Sommer begrünten Innenhof.

Der Innenhof verfügt über kleine grüne Freiflächen und einem kleinen Spielplatz.

Die hochwertige Gestaltung des Gebäudekomplexes finden Sie auch im Inneren des jweiligen Gebäudeteils wieder vor.

Bequem und sicher können Sie Ihr Auto in der Tiefgarage parken, aus der Sie barrierefrei direkt in den modernen Aufzug bis zu Ihrer Wohneinheit gelangen.

Die Barrierefreiheit und die kurzen Laufstrecken durch die Aufzugsanlage bietet Ihnen auch in Alltagssituationen, ohne Treppen steigen zu müssen, einen besonderen Wohnkomfort.

Neben einen zur Wohneinheit gehörenden Kelleraum stehen Ihnen auch gemeinschaftliche Räume im Gebäude wie ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Auch energetisch ist das Gebäude gut mit einer energiekostensenkende Gas-Absorptions-Wärmepumpe ausgestattet.

Moderne Messeinrichtungen ermitteln den Wasser- sowie Wärmeverbrauch aller Wohneinheiten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen legen.

Bei einer Neuvermietung können Sie das Ertragspotenzial durch Steigerung der Nettokaltmiete erhöhen.

Der Gesamtpreis ist exklusive des Kaufpreises für den TG-Stellplatz ausgewiesen.

Verkauft wird ohne Maklerprovision.
D. h. für Sie als Käufer ist der Kauf der Eigentumswohnung ohne Maklerkosten!

Diese gehobene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit entsprechenden Wohnkomfort.

Die Eigentumswohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung sowie
hochwertige Ausstattungsmerkmalen.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die gute Qualität der Ausstattung sichtbar:
Stäbchenparkett verleiht den Wohnräumen eine elegante und warme Ausstrahlung, während die komfortable Fußbodenheizung in allen Bereichen für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 15 m² großen Balkon.

Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf den begrünten Innenhof und können die Sonnenstrahlen mit kühlen Getränken genießen.

Die offene Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet.

Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in modernen Anthrazit und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodentiefe Dusche.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls modern und zeitlos anthrazit gefliest.

Des Weiteren verfügt die Eigentumswohnung über einen Hauswirtschaftsraum passend angrenzend in der Küche sowie über einen eigenen Kellerraum, in dem Sie auch sensible u. saisonale Gegenstände problemlos lagern können.

Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet somit passenden Komfort für jede Lebenssituation.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen, qualitatove Materialien und ein schönes Ambiente legen.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einem guten Wohnumfeld und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Der Standort profitiert von der Nähe zum Aachener Stadtzentrum sowie von einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das regionale Straßennetz. Der Stadtbezirk Haaren liegt nordöstlich der Aachener Innenstadt und rund 3,5 bis 4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.

Gute Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut.

Über die nahegelegenen Autobahnen A4, A44 und A544 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien, Niederlande sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Das Autobahnkreuz Aachen ist ebenfalls gut erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Haaren gut ausgebaut. Mehrere ASEAG-Buslinien verbinden den Stadtbezirk mit der Aachener Innenstadt, Würselen, Stolberg und weiteren Stadtteilen. Die Stadt Aachen hebt insbesondere die gute ÖPNV-Anbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt hervor.

Einkauf & tägliche Versorgung:

Für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet Haaren eine gute Infrastruktur. Rund um den Haarener Markt und die Alt-Haarener Straße finden sich verschiedene Geschäfte, Dienstleister, Cafés und gastronomische Angebote.

Besonders praktisch ist der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt in der Haarener Gracht, auf dem unter anderem Backwaren, Obst, Gemüse, Fleisch, Käse sowie weitere Waren des täglichen Bedarfs angeboten werden.

Familienfreundliches Umfeld:

Haaren verfügt über verschiedene Kindertagesstätten und Schulen. Im Stadtbezirk befinden sich unter anderem zwei Grundschulen sowie weitere Bildungsangebote.

Nah an der Stadt und trotzdem angenehm wohnen:

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Verbindung von Stadtnähe und Wohnqualität. Die Aachener Innenstadt ist schnell erreichbar, während die Wohnbereiche in Haaren zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung bieten.

Der Stadtbezirk liegt am Haarbach und an der Wurm und verfügt über verschiedene Grün- und Freiflächen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur für den täglichen Bedarf direkt im Stadtbezirk vorhanden.

Die Lage auf einen Blick:
Haarberg 9 Min.
Metzgerei 4 Min.
Edeka 7 Min
Bäckereien 4-7 Min.
Drogerie 2 Min.
Marktplatz 2 Min.
Kreditinstitute 5 Min.
Bushaltestelle 4 Min.

Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.

Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage. Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.

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