*** gehobene - 2-Zimmer-Wohnung - kernsaniert u. modern - im Denkmalobjekt - TOP Westpark Lage ***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 2,00 |
| Wohnfläche ca.: | 55,00 m² |
| Kaltmiete: | 770,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 875,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Garten Mitbenutzung | Nein |
| Balkon/ Terrasse: | - |
| Etage: | 2 |
| Etagenzahl: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | FIRST_TIME_USE_AFTER_REFURBISHMENT |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Keine Angabe |
| Energieausweis: | - |
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Haustiere: | Verhandelbar |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Keine Angabe |
| Einbauküche: | Ja |
Kosten
| Kaltmiete: | 770,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 105,00 € |
| Gesamtmiete | 875,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 2310.00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Zur Vermietung steht eine gehobene 2-Zimmer-Wohnung mit einer großen und offen gestalteten Wohnküche.
Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines denkmalgeschützten Altbaus und ist 2025 bis 2026 modern und hochwertig kernsaniert wurden.
***Erstbezug nach Kernsanierung***
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gehobene und geschmackvolle Ausstattung mit hochwertig verbauten Materialien.
Beim betreten der Wohnungstüre gelangen Sie in den geräumigen und langezogenen Flur, der hygienisch weiß gestrichen und mit hochwertigen Bodenbelag in Form von Stäbchenparkett ausgestattet ist.
Ausgehend von dem Flur können Sie das mit erstklassiken Materialien ausgestattete Badezimmer und das Erste von zwei Schlafzimmern sowie die großflächige Wohnküche betreten.
Ausstattung Badezimmer:
moderne u. hochwertige Fliesen in Creme Beige (meliert), großlächige Teil-begehbare Dusche (Schwelle 9 cm), Wand-WC mit Unterputzspülkasten und einem großen Waschbecken.
Ausstattung erstes Schlafzimmer:
hochwertiger Stäbchenparkett und hygienisch weiß gestrichene Wand-/ Deckenflächen.
Austattung Wohnküche:
hochwertiger Stäbchenparkett, hygienisch weiß gestrichene Wand-/ Deckenflächen und vollausgestattete moderne Küchenzeile mit angrenzender gefliesten Nische mit Waschmaschinenanschluss.
Die große Wohnküche ist der größte Raum innerhalb der 2-Zimmer-Wohnung und stellt den Mittelpunkt dar.
Der Raum bietet ausreichend Platz für Entfaltungsspielraum und geselligen Abenden.
Von der großflächigen Wohnküche können Sie das zweite Schlafzimmer betreten.
Ausstattung zweites Schlafzimmer:
hochwertiger Stäbchenparkett und hygienisch weiß gestrichene Wand-/ Deckenflächen.
Die gesamte Elektroinstallation sowie Wasserleitungen und die Heizungsanlage (Brennwerttherme) sind vollständig erneuert und modernisiert worden.
Im Gesamten bietet Ihnen die Wohnung ein modernes Wohngefühl mit Bequemlichkeit und Komfort.
Die Wohnung liegt zentral, aber ruhig und unmittelbar am Aachener Westpark, der zur Erholung und zur Freizeitgestaltung bestens geeignet ist.
Sie sind von hier aus in wenigen Minuten in der Aachener Innenstadt.
Ebenso sind die Uni-Gebäude, wie das bekannte SuperC der RWTH Aachen fussläufig, mit dem Fahrrad oder mit den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell zu erreichen.
Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte und Restaurants sind nicht weit entfernt.
Genauso, wie die beliebte Pontstraße und der schöne Markt mit all den Bars, Restaurants und Snackbuden.
Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage.
Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.
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