*** große Gewerbeeinheit in Aachener Innenstadt zu vermieten ***
Hauptkriterien
| Miet/Kaufobjekt: | Miete |
| Büro/Praxisfläche: | 180,00 m² |
| Miete pro Monat: | 3.330,00 € |
Weitere Daten
| Lageart: | Keine Angabe |
| Etagenzahl: | 5 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1972 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Zulieferung: | APPROACH_TO_THE_BACK |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 123,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Bezugsfrei ab: | 01.01.2024 |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 1 |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Keine Angabe |
| Bodenbelag: | TILES |
| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: | 1 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: | 4 Min. |
| Fahrzeit zur nächsten BAB: | 6 Min. |
Kosten
| Miete pro Monat: | 3.330,00 € |
| Nebenkosten | 680,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 8.400,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Ja |
| Provision | 6.664,00 2,38 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. |
Diese Gewerbeeinheit liegt sehr zentral auf der Peterstraße in einem großen und gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.
Das Schaufenster liegt perfekt zur sowohl durch Fußgänger, als auch durch Autofahrer und Busse hochfrequentierten Peterstraße.
Die Räume können vom Mieter nach Belieben gestaltet werden.
Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen; die weitere Ebene im Obergeschoss (rund 60 m) kann als Büro oder Aufenthaltsraum für das Personal genutzt werden.
Die Fläche im Erdgeschoss (rund 160 m²) eignet sich sowohl als Verkaufsraum als auch für den gastronomischen Bereich.
Eine etwaige, besondere Genehmigung für das benötigte Gewerbe stellt der Mieter auf eigene Kosten sicher.
Eine Garage mit Zugang zur Einheit befindet sich auf der Rückseite des Hauses.
Die bekannte und belebte Peterstraße ist sehr zentral gelegen und bietet eine besondere Nähe beispielsweise zum Theater, Bahnhof, Kapuzinerkarree, Elisenbrunnen.
Aufgrund der zahlreichen Geschäfte, Restaurants bis hin zu Geschäften des täglichen Bedarfs, wird die Theaterstraße von Besuchern hochfrequentiert. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Ebenso ist die Autobahn innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sind größtenteils fussläufig schnell zu erreichen.
Die Nähe bzw. die gute Erreichbarkeit zu den Einrichtungen der RWTH und der Uni macht diese Wohnung besonders attraktiv sowohl für medizinisches, pflegerisches oder wissenschaftliches Personal als auch für Studenten.
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage.
Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.
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