*** Großzügige, helle 5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten ****
Hauptkriterien
| Zimmer: | 5,00 |
| Wohnfläche ca.: | 108,86 m² |
| Kaltmiete: | 1.015,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 1.455,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Erdgeschosswohnung |
| Garten Mitbenutzung | Ja |
| Balkon/ Terrasse: | Ja |
| Etage: | 0 |
| Etagenzahl: | 1 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1994 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 136,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Bezugsfrei ab: | 01.12.2026 |
| Haustiere: | Keine Angabe |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | Nein |
Kosten
| Kaltmiete: | 1.015,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 440,00 € |
| Gesamtmiete | 1.455,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 3.045,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses in einer zentral gelegenen und dennoch ruhigen Seitenstraße in Aachen-Brand.
Das Haus ist freistehend.
Die Wohnung bietet räumlich viel Komfort. Sie besteht aus 4 Schlafzimmern, einer Diele, einem großen Wohn- und Essraum, einer Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem einem Gäste-WC.
Sie verfügt über einen Kellerraum, sowie über einen Wasch- und Trockenraum.
Die Schlaf- und Wohnräume sind einem pflegeleichten mit Laminatboden versehen.
Das Bad und das Gäste-WC sind weiß gefliest.
An die Terrassentür grenzt eine kleine Terrasse an von der aus man auch den gepflegten Garten mitnutzen kann.
Die Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Stadtnah und doch ruhig liegt die hier angebotene Wohnung im beliebten Stadtteil Aachen-Brand. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen. Der Ortsteil Brand verfügt eine besonders gute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Freizeitbeschäftigungen, Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule an.
Die Autobahnanbindung zur A 44 und zur A 4 erreichen Sie mit dem PKW innerhalb weniger Minuten.
Aachen-Brand liegt am Rande der Eifel, so dass Sie von hier aus fussläufig über den Eifelsteig oder mit dem Auto ein Ausflugsziel der Eifelregion erkunden können.
Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage. Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.
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