*** helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eilendorf ***

Kleebachstraße 12, 52080 Aachen, Deutschland
  • *** helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eilendorf ***
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Hauptkriterien

Zimmer:2,00
Wohnfläche ca.:52,50 m²
Miet/Kaufobjekt:Kauf
Kaufpreis:125.000,00 €

Weitere Daten

Wohnungstyp:Etagenwohnung
Garten MitbenutzungNein
Balkon/ Terrasse:Ja
Etage:2
Etagenzahl:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:1962
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieausweis:Liegt vor
Endenergieverbrauch:141,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:E
Garage/ Stellplatz:Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:1
Personenaufzug:Keine Angabe
Keller:Ja
Einbauküche:Nein

Kosten

Preis125.000,00 €
Hausgeld:156,00 €
Garage/Stellplatz Kaufpreis:10.000,00 €
Provision für Mieter/KäuferJa
Provision 2,00 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer eine Provision i. H. v. 2,00 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu leisten. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3 Familienhaus in Aachen Eilendorf in einer ruhigen Seitenstraße mit Wendehammer.

Ausstattung

Die gut geschnittene Wohnung bietet ein hohes Maß an Gestaltungs- und Aufteilungsmöglichkeiten.

Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden ausgelegt. Im Schlafzimmer ist ein Teppichboden verlegt. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon. Die Küche, der Flur sowie das Badezimmer sind hell gefliest. Im tageslicht Badezimmer befindet sich eine bodentiefe Dusche.

Im Keller haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerverschlag.

Der Brenner wurde im Juni 2021 von Öl auf Gas umgerüstet.

Alle Wohnungen sind mit einer Wasseruhr ausgestattet.

Es bestehen die Möglichkeiten im Haus eine Garage sowie zusätzlich einen Hobbyraum mit Fenster und Heizkörper zu erwerben. Des Weiteren steht Ihnen offen, den im Haus befindlichen Spizboden zu erwerben und nach Ihren Wünschen auszubauen.

Lage

Die Wohnung liegt zentrumsnah und dennoch ruhig in Aachen Eilendorf, einem sehr beliebten Stadtteil Aachens.
Dieser bietet Ihnen unmittelbar vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Kultureinrichtungen, sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohngegend liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage.

Sonstiges

Haftungsausschluss:

Alle Angaben über das Auftragsobjekt im Angebot beruhen ausschließlich auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere der Maßen - und der Unterlagen, können wir keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.


Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.

Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage. Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir helfen Ihnen dabei.

Kontakt
Ansprechpartner: Herr Grigorij Vladimirov
Telefon: 0241 4747635
Fax: 0241 4747670
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