***helle 3-Zimmer-Wohnung - gute Raumaufteilung - mit Balkon - mit Aufzug - Aachener Innenstadt***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 3,00 |
| Wohnfläche ca.: | 80,00 m² |
| Kaltmiete: | 780,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 1.040,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Garten Mitbenutzung | Nein |
| Balkon/ Terrasse: | Ja |
| Etage: | 2 |
| Etagenzahl: | 6 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1952 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | DISTRICT_HEATING |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 123,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Bezugsfrei ab: | 01.07.2026 |
| Haustiere: | Verhandelbar |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | Nein |
Kosten
| Kaltmiete: | 780,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 260,00 € |
| Gesamtmiete | 1.040,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt auf der 2. Etage von insgesamt 6. Etagen in einem gepflegten Wohn- / Geschäftshaus im Stadtzentrum von Aachen.
Das Wohn- / Geschäftshaus verfügt über einen Personenaufzug, der direkt auf die jeweilige Etage fährt und über ruhig gelegene Balkone auf der Rückseite des Hauses.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung in dem gepflegten Wohn- / Geschäftshaus besteht aus 3 Zimmer, Küche, Diel und Badezimmer, die sich auf ca. 80,00 m² verteilen.
Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügig gestaltete Diele, von der Sie in alle Räume gelangen.
In der Diele ist ausreichend Platz für freien Gestaltungsspielraum, ob Sie diese als Essbereich oder Gemeinschaftsraum nutzen ist Ihnen freigestellt.
Von der Diele aus gelangen Sie in 2 Zimmer, die zur Straße gelegen sind und zu einem Weiteren Zimmer, das nach hinten gelegen ist und direkten Zugang zu dem ruhig gelegenen Blakon hat.
Die kleine gemütliche Küche und das Badezimmer erreichen Sie ebenfalls über die großflächige Diele.
Alle Wohnräume sind mit pflegleichten und robusten Laminat in Buchenonptik ausgestattet.
Das Badezimmer und die Küche verfügen über einen unempfindlichen PVC-Boden.
Zur Wohnung gehört im Keller ein eigener Kellerraum, der Ihnen ausreichend Platz bietet.
Die bekannte und belebte Theaterstraße ist sehr zentral gelegen und bietet eine besondere Nähe beispielsweise zum Theater, Bahnhof, Kapuzinerkarree, Elisenbrunnen.
Aufgrund der zahlreichen Geschäfte, Restaurants bis hin zu Geschäften des täglichen Bedarfs, wird die Theaterstraße von Besuchern hochfrequentiert.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend.
Ebenso ist die Autobahn innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sind größtenteils fussläufig schnell zu erreichen.
Die Nähe bzw. die gute Erreichbarkeit zu den Einrichtungen der RWTH und der Uni macht diese Wohnung besonders attraktiv sowohl für medizinisches, pflegerisches oder wissenschaftliches Personal als auch für Studenten.
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage. Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.
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