*** helle, freundliche, 3-ZimmerWohnung - Herzogenrath-Mitte ***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 3,00 |
| Wohnfläche ca.: | 63,00 m² |
| Kaltmiete: | 595,50 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 825,50 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Garten Mitbenutzung | Nein |
| Balkon/ Terrasse: | - |
| Etage: | 1 |
| Etagenzahl: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1964 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Wesentliche Energieträger | OIL |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 153,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Bezugsfrei ab: | 01.09.2025 oder früher |
| Haustiere: | Ja |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | Nein |
Kosten
| Kaltmiete: | 595,50 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 230,00 € |
| Gesamtmiete | 825,50 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 1.786,50 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Diese helle 3‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die moderne Ausstattung und die flexible Raumaufteilung. Die Möglichkeit, Möbel vom Vormieter zu übernehmen, macht den Einzug besonders bequem. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine bezugsfertige, gepflegte Wohnung mit guter Anbindung suchen.
AusstattungFlur & Diele
Zentral gelegen mit Zugang zu allen Zimmern, dem separaten WC, dem Badezimmer und der Küche.
Wohnzimmer
Großzügig, lichtdurchflutet, mit weißen Wänden und einem modernen, pflegeleichten grauen Boden. Ideal als Wohn- und Essbereich.
Schlafzimmer
Ruhig gelegen, mit grauem Laminat in Holzoptik und weißen Wänden – wohnlich und modern.
Zweites Zimmer
Ebenfalls mit grauem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Vielseitig nutzbar, z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Küche
Grauer Bodenbelag und weißer Fliesenspiegel – funktional und hell, ideal für Ihre Einbauküche.
Badezimmer
Mit Badewanne, weißen Wandfliesen und grauem Boden. Hell und gepflegt.
Separates WC
Vom Flur aus zugänglich, ebenfalls mit weißen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung liegt in einer Wohnstraße in zentraler Lage von Herzogenrath. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf: ein Eiscafé, eine Apotheke, diverse Geschäfte, Bäckereien und Supermärkte.
In direkter Nähe befindet sich zudem der Weiher, der mit seinen umliegenden Grünflächen, Spielplätzen und Spazierwegen zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einlädt. Auch Restaurants und kleine Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für den Feierabend oder den Wochenendausflug.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend – Bushaltestellen und der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar.
Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage.
Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.
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