*** helle u. schöne 3-Zimmer Wohnung mit Garten und großer Garage ***

Rethelstraße 16, 52477 Alsdorf, Deutschland
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Hauptkriterien

Zimmer:3,00
Wohnfläche ca.:99,00 m²
Kaltmiete:810,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete:1.050,00 €

Weitere Daten

Wohnungstyp:Erdgeschosswohnung
Garten MitbenutzungJa
Balkon/ Terrasse:Ja
Etage:0
Etagenzahl:1
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:2016
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieausweis:Liegt vor
Endenergieverbrauch:26,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:A+
Bezugsfrei ab:01.09.2021
Haustiere: Verhandelbar
Garage/ Stellplatz:Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:1
Personenaufzug:Keine Angabe
Keller:Keine Angabe
Einbauküche:Nein

Kosten

Kaltmiete:810,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:240,00 €
Gesamtmiete1.050,00 €
Garage/Stellplatz Miete60,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile:2.430,00 €
Provision für Mieter/KäuferNein
Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches im 4. Quartal 2016 fertiggestellt wird.
Die ca. 99m² umfassende Erdgeschosswohnung bietet ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche und großen Garten (ca. 300 m²), welcher ausschließlich der Erdgeschosswohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht,.

Die große Terrasse (ca. 40m²) ist in Süd-West-Richtung ausgerichtet. Neben dem Elternschlafzimmer von ca. 13,43m² befindet sich ein ca. 12,72m² großes Kinderzimmer. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche.
Zur Erdgeschosswohnung gehört eine 9m tiefe Garage mit Torautomatik und Handsender.

Ausstattung

Das gemäß EnEV 2016 erbaute Energiesparhaus mit Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung verfügt vollständig über eine Fußbodenheizung.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt. Die Bäder sind gefliest.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die gemeinschaftlich genutzten Räume (HWR/Treppenhaus/Eingangsbereich) sind bereits mit Leuchten ausgestattet.

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Alsdorf-Blumenrath.
In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken. Die Zug- und Bushaltestellen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Alsdorf-Blumenrath und die umliegenden Stadtteile bieten Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Die Aachener Innenstadt ist über die BAB A44 in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.

Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage. Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.GuG-Immobilien.de

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben über das Auftragsobjekt im Angebot beruhen ausschließlich auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere der Maßen - und der Unterlagen, können wir keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Kontakt
Ansprechpartner: Herr Grigorij Vladimirov
Telefon: 0241 4747635
Fax: 0241 4747670
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