*** helle und schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ***

Lintertstraße 36, 52078 Aachen, Deutschland
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Hauptkriterien

Zimmer:3,00
Wohnfläche ca.:80,00 m²
Kaltmiete:750,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete:830,00 €

Weitere Daten

Wohnungstyp:Etagenwohnung
Garten MitbenutzungJa
Balkon/ Terrasse:Ja
Etage:2
Etagenzahl:2
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Objektzustand:Saniert
Baujahr:1965
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Etagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieausweis:Liegt vor
Endenergieverbrauch:102,01 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:D
Bezugsfrei ab:01.07.2022
Haustiere: Keine Angabe
Personenaufzug:Keine Angabe
Keller:Ja
Einbauküche:Nein

Kosten

Kaltmiete:750,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:80,00 €
Gesamtmiete830,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile:2.250,00 €
Provision für Mieter/KäuferNein
Objektbeschreibung

Die ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich einem gepflegten 6-Familienhaus und liegt im beliebten Stadtteil Aachen-Forst.

Ausstattung

Die im Jahr 2020 frisch sanierte Wohnung verfügt über 3 Zimmer. In das mit Parkettboden ausgestatte helle Wohnzimmer gelangen Sie durch eine Doppelflügeltür. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer aus haben Sie Zugang zu dem Süd-/West-Balkon, welcher sich über die komplette Länge der Wohnung erstreckt.

Der Balkon bietet einen Blick ins Grüne. Das Bad wurde komplett erneuert. Es ist modern gefliest und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Das separate WC ist im gleichem Stil gestaltet.

In der Küche, dem Flur, dem Kinder-/Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer wurde ein hochwertiger und moderner Vinyl-/Designboden verlegt. Alle Fenster wurden erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen.


Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank.

Zur Wohnung gehört ein ca. 30 m² großer Kellerraum.

Im Keller besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen.

Lage

Stadtnah und doch ruhig liegt die hier angebotene Wohnung im beliebten Stadtteil Aachen-Forst. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen. Der Ortsteil Forst verfügt eine besonders gute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Freizeitbeschäftigungen, Kindergärten an.

Die Autobahnanbindung zur A 44 und zur A 4 erreichen Sie mit dem PKW innerhalb weniger Minuten.

Sonstiges

Die Einbauküche sowie diverse Möbel können vom Vormieter gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.

Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage. Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir helfen Ihnen dabei.

Kontakt
Ansprechpartner: Herr Grigorij Vladimirov
Telefon: 0241 4747635
Fax: 0241 4747670
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