*** helle, zentral gelegene 2-Zimmer- Wohnung mit Balkon, WG-geeignet ***

Friedrichstraße 99, 52070 Aachen, Deutschland
  • *** helle, zentral gelegene 2-Zimmer- Wohnung mit Balkon, WG-geeignet ***
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Hauptkriterien

Zimmer:2,00
Wohnfläche ca.:56,00 m²
Kaltmiete:590,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete:760,00 €

Weitere Daten

Wohnungstyp:Etagenwohnung
Garten MitbenutzungNein
Balkon/ Terrasse:Ja
Etage:0
Etagenzahl:4
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:1961
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieausweis:Liegt vor
Endenergieverbrauch:121,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:D
Bezugsfrei ab:01.10.2022
Haustiere: Keine Angabe
Personenaufzug:Keine Angabe
Keller:Ja
Einbauküche:Nein

Kosten

Kaltmiete:590,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:170,00 €
Gesamtmiete760,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile:1.770,00 €
Provision für Mieter/KäuferNein
Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Aachener Innenstadt.

Ausstattung

Die ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohn- und einem Schlafzimmer eine separate Küche, ein Bad mit Wanne und sep. WC und ist deshalb auch für eine WG-Nutzung hervorragend geeignet.

Das Bad ist mit Fliesen, das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur mit einem hellen Laminat ausgestattet. Die Küche ist mit einem pflegeleichten PVC Boden ausgelegt.

Im Keller steht dem Mieter ein Kellerverschlag zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und bietet eine besondere Nähe beispielsweise zur Fußgängerzone der Innenstadt, zum Bushof, zum Elisenbrunnen, zum Aquis Plaza und vielem mehr.
Aufgrund der zahlreichen Geschäfte, Restaurants bis hin zu Geschäften des täglichen Bedarfs, wird die Friedrichstraße von Besuchern hochfrequentiert. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Ebenso ist die Autobahn innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sind größtenteils fussläufig schnell zu erreichen.

Die Nähe bzw. die gute Erreichbarkeit zu den Einrichtungen der RWTH und der Uni macht diese Wohnung besonders attraktiv sowohl für medizinisches, pflegerisches oder wissenschaftliches Personal als auch für Studenten.

Sonstiges

Die Einbauküche sowie diverse Möbel können vom Vormieter gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sie können uns Mo. - Fr. in der Zeit von 09:00 - 13:00 Uhr und 15:00 - 17:00 Uhr telefonisch kontaktieren.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.

Falls Sie Ihre Wohnung/Haus verkaufen möchten, können Sie uns gerne kontaktieren. Wir helfen Ihnen dabei.

Kontakt
Ansprechpartner: Herr Grigorij Vladimirov
Telefon: 0241 4747635
Fax: 0241 4747670
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