*** hochwertige Gewerbefläche mit Stellplatz, Aachen-Schanz ***

Lütticher Straße 34, 52064 Aachen, Deutschland
  • *** hochwertige Gewerbefläche mit Stellplatz, Aachen-Schanz ***
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Hauptkriterien

Miet/Kaufobjekt:Miete
Büro/Praxisfläche:63,50 m²
Miete pro Monat:570,00 €

Weitere Daten

Objektart:Büro
Etagenzahl:3
Objektzustand:Saniert
Baujahr:2012
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieausweis:Liegt vor
Endenergieverbrauch:62,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:B
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Anzahl Garage/ Stellplatz:1
DV-Verkabelung vorhanden:Keine Angabe
Personenaufzug:Keine Angabe
Klimaanlage:Keine Angabe
Keller:Keine Angabe
Bodenbelag:Laminat
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:2 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:8 Min.

Kosten

Miete pro Monat:570,00 €
Garage/Stellplatz Miete65,00 €
Nebenkosten195,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile:1.710,00 €
Provision für Mieter/KäuferNein
Ausstattung

Diese tolle Gewerbeeinheit besteht aus zwei Räumen. Im vorderen Bereich finden Sie eine große, ansehnliche Verkaufs-/Bürofläche und im hinteren Bereich ein kleinerer Besprechnungsraum.

Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden; ebenso ein WC.

Die Böden sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.

Im Hof befindet sich ein Stellplatz.

Derzeit wird die Fläche als Büro genutzt.

Lage

Die Einheit liegt zentral, aber ruhig in der Nähe des Aachener Westparks, der zur Erholung und zur Freizeitgestaltung bestens geeignet ist.
Man ist von hier aus in wenigen Minuten fussläufig in der Aachener Innenstadt.

Ebenso sind die Uni-Gebäude, alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs fussläufig oder mit den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell zu erreichen.

Einkaufmöglichkeiten (direkt neben an) und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sie können uns Mo. - Fr. in der Zeit von 09:00 - 13:00 Uhr und 15:00 - 17:00 Uhr telefonisch kontaktieren.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.

Falls Sie Ihre Wohnung/Haus verkaufen möchten, können Sie uns gerne kontaktieren. Wir helfen Ihnen dabei.

Kontakt
Ansprechpartner: Herr Grigorij Vladimirov
Telefon: 0241 4747635
Fax: 0241 4747670
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