*** sanierte 2-Zimmer-Wohnung mitten in Aachen-Burtscheid ***

Burtscheider Markt 12, 52066 Aachen, Deutschland
  • *** sanierte 2-Zimmer-Wohnung mitten in Aachen-Burtscheid ***
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Hauptkriterien

Zimmer:2,00
Wohnfläche ca.:49,00 m²
Kaltmiete:490,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete:570,00 €

Weitere Daten

Wohnungstyp:Etagenwohnung
Garten MitbenutzungNein
Balkon/ Terrasse:-
Etage:3
Etagenzahl:4
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:1961
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieausweis:Liegt vor
Endenergieverbrauch:128,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:D
Bezugsfrei ab:01.03.2022
Haustiere: Keine Angabe
Personenaufzug:Keine Angabe
Keller:Keine Angabe
Einbauküche:Nein

Kosten

Kaltmiete:490,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:80,00 €
Gesamtmiete570,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile:1.470,00 €
Provision für Mieter/KäuferNein
Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Lage von Burtscheid.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde vollständig saniert.

Alle Zimmer wurden mit neuer Raufaser versehen und in weiß gestrichen.
Die Böden sind mit einem pflegeleichten Klickvynilboden ausgestattet.
Das Bad wurde neu gefliest und auch Dusche, Keramik wurden erneuert.
Die Fenster, Heizkörper wurden ebenfalls erneuert.
Vor Kurzem wurde das Treppenhaus gestrichen.
Die "alten" Zimmertüren wurden auf Grund des Charmes beibehalten, in schneeweiß lackiert und mit neuer Garnitur versehen.

Die Wohnküche ist hell und mit direktem Blick auf die Kirche und dem Markt.
Das Schafzimmer liegt zur Rückseite des Hauses und ist daher sehr ruhig.

Die gesamte Elektrik, Gas- und Wasserversorgung wurden auf den neuesten Stand gebracht.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine alleinstehende Person.

Ein Keller steht nicht zur Verfügung.
das Haus ist sehr ruhig. Es existiert nur ein weitere Wohnungsmieter.

Der Großteil der Möbel kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Lage

Burtscheid liegt mitten im beliebten Aachener Kurviertel und bietet neben den nahegelegenen Sport- bzw. Freizeitmöglichkeiten, heißen Quellen und historische Begebenheiten auch eine gemütliche Fußgängerzone, die mit ihren zahlreichen kleinen Gastronomiebetrieben und Cafés zum Verweilen einlädt.

Die Fußgängerzone sowie die Nebenstraßen sind gut frequentiert und auch durch öffentliche Parkplätze mit dem PKW gut anzufahren.

Sowohl der Hauptbahnhof als auch die Aachener Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Zudem sind mehrere Autobahnanschlussstellen in nur wenigen Minuten Fahrtzeit erreicht.

Das Objekt selbst befindet sich in der Nähe der Burtscheider Fußgängerzone.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.

Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage. Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.

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Kontakt
Ansprechpartner: Herr Grigorij Vladimirov
Telefon: 0241 4747635
Fax: 0241 4747670
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