*** schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wintergarten und Blick auf den Dom ***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 3,00 |
| Wohnfläche ca.: | 80,00 m² |
| Kaltmiete: | 670,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 835,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Dachgeschoss |
| Garten Mitbenutzung | Nein |
| Balkon/ Terrasse: | Ja |
| Etage: | 4 |
| Etagenzahl: | 4 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1958 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 97,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Bezugsfrei ab: | 01.08.2023 |
| Haustiere: | Verhandelbar |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | Nein |
Kosten
| Kaltmiete: | 670,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 165,00 € |
| Gesamtmiete | 835,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 2.010,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamlienhaus mit Balkonen in der Aachener Innenstadt.
AusstattungDie Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Terrasse mit Blick auf den Dom sowie ein Wintergarten und ein Bad mit Dusche.
Mehrere kleine Einbauschränke bieten Ihnen nützlichen Stauraum.
Alle Räume sind mit einem pflegeleichtem Laminatboden in Buchenoptik ausgelegt. Das Badezimmer ist mit hellen Materialien u. a. mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet, die für eine wohlfühlende saubere Atmosphäre sorgen.
Ein Kellerraum für noch mehr Stauraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Innenhof steht Ihnen eine kostenfreie Garage für Fahrräder zur Verfügung.
Die bekannte Sandkaulstraße ist sehr zentral gelegen und bietet eine besondere Nähe beispielsweise zur Fußgängerzone der Innenstadt, zum Bushof, zum Elisenbrunnen, zum Aquis Plaza und vielem mehr.
Aufgrund der zahlreichen Geschäfte, Restaurants bis hin zu Geschäften des täglichen Bedarfs, ist die Sandkaulstraße sehr begehrt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Ebenso ist die Autobahn innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sind größtenteils fussläufig schnell zu erreichen.
Die Nähe bzw. die gute Erreichbarkeit zu den Einrichtungen der RWTH und der Uni macht diese Wohnung besonders attraktiv sowohl für medizinisches, pflegerisches oder wissenschaftliches Personal als auch für Studenten.
Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage.
Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
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