*** schöne, helle 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage ***

Matthiashofstraße 37, 52064 Aachen, Deutschland
  • *** schöne, helle 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage ***
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Hauptkriterien

Zimmer:3,00
Wohnfläche ca.:73,00 m²
Kaltmiete:710,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete:850,00 €

Weitere Daten

Wohnungstyp:Etagenwohnung
Garten MitbenutzungNein
Balkon/ Terrasse:-
Etage:4
Etagenzahl:5
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Objektzustand:Vollständig renoviert
Baujahr:1956
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Etagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieausweis:Liegt vor
Endenergieverbrauch:229,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:G
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Haustiere: Keine Angabe
Personenaufzug:Keine Angabe
Keller:Ja
Einbauküche:Nein

Kosten

Kaltmiete:710,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:140,00 €
Gesamtmiete850,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile:2.130,00 €
Provision für Mieter/KäuferNein
Objektbeschreibung

Die ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus unweit der Innenstadt.

Die Wohnung liegt im 4. OG (ohne Aufzug) und besteht aus einem großen Wohnzimmer ,zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem Bad mit Wanne.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde kürzlich renoviert.
In allen Räumen wurde ein schöner, pflegeleichter und robuster Laminatboden verlegt. Die Wände und Decken wurden allesamt frisch tapeziert und gestrichen. So auch die Heizkörper die einen neuen Lackanstrich erhalten haben. Die Türblätter und Zargen wurden ebenfalls weiß lackiert.
In der gesamten Wohnung wurde die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht.

Die räumliche Aufteilung ist ideal für die Gründung einer WG.

Ein Kellerverschlag gehört ebenfalls zur Wohnung.

Dem Mieter steht im Keller eine Waschmaschine zur Verfügung.

Lage

Die Matthiashofstraße ist sehr zentral gelegen und bietet eine besondere Nähe beispielsweise zur Fußgängerzone der Innenstadt, zum Bushof, zum Elisenbrunnen, zum Aquis Plaza und vielem mehr.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Ebenso ist die Autobahn innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sind größtenteils fussläufig schnell zu erreichen.

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.

Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage.
Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter
www.GuG-Immobilien.de

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Sprechen Sie uns unverbindlich an.
Wir unterstützen Sie dabei.

Kontakt
Ansprechpartner: Herr Grigorij Vladimirov
Telefon: 0241 4747635
Fax: 0241 4747670
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