***schöne, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Aachen-Brand ***

Benediktusstraße 25 b, 52078 Aachen, Deutschland
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Hauptkriterien

Zimmer:2,00
Wohnfläche ca.:52,00 m²
Kaltmiete:400,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete:490,00 €

Weitere Daten

Wohnungstyp:Etagenwohnung
Garten MitbenutzungNein
Balkon/ Terrasse:-
Etage:1
Etagenzahl:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:1982
Qualität der Ausstattung:Normal
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieausweis:Liegt vor
Endenergieverbrauch:280,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:H
Bezugsfrei ab:01.02.2023
Haustiere: Keine Angabe
Personenaufzug:Keine Angabe
Keller:Keine Angabe
Einbauküche:Ja

Kosten

Kaltmiete:400,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:90,00 €
Gesamtmiete490,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile:1.200,00 €
Provision für Mieter/KäuferNein
Objektbeschreibung

Die kleine, gemütliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-Familien-Hauses in ruhiger Lage in Aachen-Brand.
Die Räume sind groß, hell und freundlich.

Das Bad verfügt über eine Dusche, WC und ein Fenster.
Die eingebaute Küche kann kostenlos übernommen werden.
Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und wir geräumt übergeben.

Der Austausch des Teppichbodens gegen einen Vinyl- oder Laminatboden kann in Eigenregie erfolgen oder nach Absprache mit den Eigentümern gegen Mietumlage durchgeführt werden.

Geheizt wird via Nachtspeicheröfen.

Lage

Das Objekt liegt im idyllischen Stadtteil Brand.
Trotz der ruhigen Lage befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sowie Restaurants fussläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnauffahrt der A44 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigungstermine:

Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage.
Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir helfen Ihnen dabei.

Kontakt
Ansprechpartner: Herr Grigorij Vladimirov
Telefon: 0241 4747635
Fax: 0241 4747670
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