*** sehr schöne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche in Verlautenheide ***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 3,00 |
| Wohnfläche ca.: | 90,00 m² |
| Kaltmiete: | 730,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 950,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Erdgeschosswohnung |
| Garten Mitbenutzung | Nein |
| Balkon/ Terrasse: | Ja |
| Etage: | 3 |
| Etagenzahl: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1978 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 112,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Bezugsfrei ab: | 01.11.2023 |
| Haustiere: | Verhandelbar |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | Nein |
Kosten
| Kaltmiete: | 730,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 220,00 € |
| Gesamtmiete | 950,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 2.190,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Das Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in Aachen-Verlautenheide und bietet viel Komfort und eine ideale Raumaufteilung.
AusstattungDie gepflegte Wohnung hat eine zentrale Diele mit Garderobenbereich. Von dort aus reichen zwei Schlafzimmer nach vorne heraus.
Das Badezimmer und das separate WC sind hell und freundlich gefliest. Das Bad verfügt sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche.
Die Küche ist ausreichend groß für einen gemütlichen Essplatz.
Sehr praktisch grenzt an die Küche der Abstellraum an.
Die eingebaute Küche ist Bestandteil der Wohnung, gehört der Eigentümerin und kann unentgeltlich genutzt werden.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus kann man die beiden Balkone erreichen.
Die Wohnung ist komplett mit Parkett und in Küche, WC und Bad mit Fliesen versehen.
Die Dachterrasse wurde vor etwa 4 Jahren modernisiert.
Stadtnah und doch ruhig liegt die hier angebotene Wohnung im beliebten Aachener Stadtteil Verlautenheide. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten entweder zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. Das Gewerbegebiet Aachener Kreuz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur einige Fahrminuten entfernt.
Der Ortsteil Verlautenheide verfügt eine gute Infrastruktur.
Die Autobahnanbindung zur A 44 und zur A 4 erreichen Sie mit dem PKW innerhalb weniger Minuten.
Aachen-Verlautenheide liegt am Rande der Innenstadt, so dass Sie von hier aus sowohl den Großstadtflair sowie auch die mit dem Auto schnell erreichbare Eifelregion mit Ihren Ausflugszielen genießen können.
Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage.
Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.
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