*** uriges-liebhaber-Haus - mit Balkon u. großflächigem Garten - Kamin ***

Bocholtzer Straße 74, 52072 Aachen, Deutschland
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Hauptkriterien

Zimmer:6,00
Wohnfläche ca.:189,00 m²
Nutzfläche ca.:334,90
Kaltmiete:1.650,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete:1.850,00 €

Weitere Daten

Etagenzahl:1
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:1978
Qualität der Ausstattung:Normal
Wesentliche EnergieträgerArray
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieausweis:Liegt vor
Endenergieverbrauch:161,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:F
Bezugsfrei ab:Nach Absprache
Haustiere: Verhandelbar
Garage/ Stellplatz:Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:2
Keller:Ja
Einbauküche:Ja

Kosten

Kaltmiete:1.650,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:200,00 €
Gesamtmiete1.850,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile:4.950,00 €
Provision für Mieter/KäuferNein
Objektbeschreibung

Dieses urige-liebhaber-Haus aus dem Jahr 1978 ist aus Backsteinen gebaut und verfügt über eine Doppelgarage mit großem Holztor sowie einem schönen großflächigen Garten, der an warmen Sommertagen zum flanieren durch den eigenen Garten einlädt.

Ausstattung

Ein gepflasteter Steinweg mit Stufen begleitet Sie auf den Weg zur glasverzierten Haustür, durch diese Sie das Herz des Backsteinhauses betreten.

Die unternen Wohnbereiche des Erdgeschosses, sowie die Küche und Bäder sind mit rustikalen Fliesen wie es aus den 70er- Jahren typisch war ausgestattet. Das Erdgeschoss besteht aus einer für die 70er- Jahre typischen Küche, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Bad en Suite und einem großen Wohnzimmer mit Essecke und Holzofenkamin für kalte gemütliche Wintertage. Die Terrasse, die sanft in den großflächigen Garten mit Wasseraußenstelle überführt, betreten Sie über eine kleine Glasfront.

In das 1. OG, welches sich über 4- Zimmer, einem Balkon und einem Badezimmer erstreckt, gelangen Sie über eine Treppe aus massivholz.

In allen Zimmern des 1. OGs ist weicher heller Teppich verlegt und die Decke ist mit ansehnlichen Holzbalken aus der Bauzeit des Hauses versehen.

Über die selbe Treppe des 1. OGs führt Sie in den Keller zu zwei Highlights des urigen Hauses. Der Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern verfügt über einen voll ausgestatteten Partyraum mit Tresen und einer Bar sowie einem Schwimmbad (in Betriebnahme Eigenleistung) und einer weiteren Terrasse.

Lage

Gelegen ist dieses liebhaber Haus am Stadtrand von Aachen und grenzd am schönen Vetschauer-Wald.

Zu allen Geschäften des täglichen Bedarf, wie Bäckereien und Supermärkte bedarf es nur ca. 5-7 überschaubare Minuten

Die Buslinie 27 Richtung Innenstadt ist fußläufig bequem zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten sind nur wenige 5 Minuten entfernt. Zu mehrere Kindergärten und Schulen bedarf es ebenfalls nur ein paar kurze Minuten.

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.

Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage. Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir helfen Ihnen dabei.

Kontakt
Ansprechpartner: Herr Grigorij Vladimirov
Telefon: 0241 4747635
Fax: 0241 4747670
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