*** Wertanlage statt Wertverlust - attraktive 2-Zimmer-Wohnung - 2 Loggien - Außenstellplatz ***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 2,00 |
| Wohnfläche ca.: | 72,00 m² |
| Miet/Kaufobjekt: | Kauf |
| Kaufpreis: | 209.000,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Garten Mitbenutzung | Nein |
| Balkon/ Terrasse: | Ja |
| Etage: | 3 |
| Etagenzahl: | 5 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1970 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Keine Angabe |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 153,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Bezugsfrei ab: | ab sofort |
| Garage/ Stellplatz: | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 1 |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | Ja |
Kosten
| Preis | 209.000,00 € |
| Hausgeld: | 406,00 € |
| Garage/Stellplatz Kaufpreis: | 0,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Ja |
| Provision | 2,975 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer eine Provision i. H. v. 2,975 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu leisten. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Das um 1970 in Massivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und top Lage der Aachener Innenstadt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im dritten Obergeschoss von insgesamt fünf Etagen.
Betrachten Sie die Wohnheinheit als Kapitalanlage zum Schutz vor Wertverlust in Zeiten von steigenden Zinsen und Rohstoffpreisen.
Ob Sie die Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder zur späteren Vermietung erwerben möchten, liegt in Ihrer Hand.
Die ca 72,00 m² große Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss bietet Ihnen zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Keller, sowie zwei Loggien mit einer elektrischen Markise und Aussicht ins Grüne. Ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten, ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz.
Die verlegten Böden bestehen zum Teil aus hochwertigen gepflegten Stäbchenparkett, weiße helle Kacheln-Fliesen und strapazierfähigen hochwertigen PVC in Holzoptik.
Die Wohnung wird über Fernwärme aus der Kraft-Wärme-Kopplung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls durch das selbe Verfahren.
Die bekannte Rochusstraße ist sehr zentral in einer Seitenstraße gelegen und bietet eine besondere Nähe - beispielsweise zur Fußgängerzone der Innenstadt, zum Bushof, zum Elisenbrunnen, zum Aquis Plaza (Einkaufszentrum) und vielem mehr.
Aufgrund der zahlreichen Geschäfte, Restaurants bis hin zu Geschäften des täglichen Bedarfs, ist die Rochusstraße sehr begehrt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Ebenso ist die Autobahn innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sind größtenteils fussläufig schnell zu erreichen.
Die Nähe bzw. die gute Erreichbarkeit zu den Einrichtungen der RWTH und der Uni macht diese Wohnung besonders attraktiv sowohl für medizinisches, pflegerisches oder wissenschaftliches Personal als auch für Seniorinnen und Senioren, die Ihre wohlverdiente Ruhe genießen wollen.
Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage.
Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.
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