*** WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Aachener Jakobsviertel ***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 3,00 |
| Wohnfläche ca.: | 60,00 m² |
| Kaltmiete: | 650,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 900,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Garten Mitbenutzung | Nein |
| Balkon/ Terrasse: | Ja |
| Etage: | 5 |
| Etagenzahl: | 5 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1976 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 166,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Bezugsfrei ab: | 01.08.2024 |
| Haustiere: | Keine Angabe |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | Nein |
Kosten
| Kaltmiete: | 650,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 250,00 € |
| Gesamtmiete | 900,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 1.950,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus im bevorzugten Westviertel (Jakobsviertel) und ist ideal geeignet für eine kleine Familie, ein Pärchen oder eine WG.
Die Böden sind mit einem schönen und pflegeleichten Parkettboden verlegt. Der Balkon zum rückseitigen Zimmer gibt einen tollen Rückzugsort. Der Blick aus dem vorderseitigen Wohnzimmer über die Stadt ist beeindruckend.
Die eingebaute Küche kann gegen eine geringe Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.
LageDas Jakobsviertel ist sehr zentral gelegen (in der Nähe des Luisenhospitals) und bietet eine besondere Nähe beispielsweise zur Aachener Innenstadt mit all ihren beruflichen, alltäglichen und kulturellen und verkehrstechnischen Vorteilen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Ebenso ist die Autobahn innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sind größtenteils fussläufig schnell zu erreichen.
Die Nähe bzw. die gute Erreichbarkeit zu den Einrichtungen der RWTH und der Uni macht diese Wohnung besonders attraktiv sowohl für medizinisches, pflegerisches oder wissenschaftliches Personal als auch für Studenten.
Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
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