*** Wohnung im repräsentativen Anwesen - bester Wohnlage Aachens - Südviertel ***

Kaiser-Friedrich-Allee 12, 52074 Aachen, Deutschland
  • *** Wohnung im repräsentativen Anwesen - bester Wohnlage Aachens - Südviertel ***
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Hauptkriterien

Zimmer:3,00
Wohnfläche ca.:167,00 m²
Kaltmiete:1.800,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete:2.280,00 €

Weitere Daten

Wohnungstyp:Erdgeschosswohnung
Garten MitbenutzungNein
Balkon/ Terrasse:Ja
Etage:0
Etagenzahl:2
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:1974
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Etagenheizung
Wesentliche EnergieträgerKeine Angabe
Energieausweis:-
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Haustiere: Keine Angabe
Garage/ Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz:2
Personenaufzug:Keine Angabe
Keller:Ja
Einbauküche:Nein

Kosten

Kaltmiete:1.800,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:330,00 €
Gesamtmiete2.280,00 €
Garage/Stellplatz Miete150,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile:5.400,00 €
Provision für Mieter/KäuferNein
Objektbeschreibung

Das repräsentative Anwesen von 1974 befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt Aachen, umgeben von hohen Bäumen, Alleen und wunderschön gepflegten Gärten.

Das Anwesen verströmt einen zeitlosen Charme und Eleganz.

Über einen schmuckhaften Privatweg gelangen Sie zur Tiefgarage. Von dort aus führt Sie ein Aufzug direkt vor ihre Wohnungstüre.

Ausstattung

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad en Suite mit Dusche und Badewanne verfügt.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Gäste zu empfangen und Zeit mit Ihrer Familie zu verbringen. Große Fenster bieten viel natürliches Licht und gewähren einen atemberaubenden Blick auf den wunderschönen Garten des Anwesens.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet. Diese Terrasse ist der ideale Ort, um den Blick auf den Garten zu genießen, bei einem Glas Wein zu entspannen oder im Freien zu speisen.

Die Küche bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung sowie eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachungeine um höchsten Wohnkomfort und Sicherheit zu gewährleisten.

Lage

Die exponierte Lage, ohne direkt gegenüberliegende Bebauung, bietet einen freien Ausblick.

Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß. In direkter Umgebung gelangen Sie ebenfalls fußläufig in den Aachener Wald.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.

Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage. Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir helfen Ihnen dabei.

Kontakt
Ansprechpartner: Herr Grigorij Vladimirov
Telefon: 0241 4747635
Fax: 0241 4747670
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